一、买卖未过户合同有效吗
买卖未过户的合同是否有效需要分情况看待。
（一）一般情况下有效
1. 如果合同是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，这样的买卖合同是有效的。例如常见的房屋买卖，双方签订合同，卖方愿意出售房屋，买方愿意购买且符合交易条件，即便还未办理过户手续，合同也是有效的。
2. 合同自成立时生效，过户不是合同生效的必要条件，而是转移标的物所有权的一种手续。
（二）特殊情况下可能无效
1. 如果合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形，合同是无效的。比如卖方通过欺诈手段使买方签订房屋买卖合同，这种合同就是无效的。
2. 如果合同存在重大误解、显失公平等可撤销的情形，在被撤销前合同有效，一旦被撤销则自始无效。例如买方对房屋价格存在重大误解而签订合同，之后依法撤销合同，合同就无效了。
二、买卖未过户的合同有效吗
买卖未过户的合同在符合一定条件下是有效的。
从合同的生效要件来看：
1. 双方当事人具有相应的民事行为能力。这意味着买卖双方在订立合同时必须是能够辨认自己行为并且能够独立承担民事责任的自然人、法人或者非法人组织。
2. 意思表示真实。买卖双方订立合同是出于自己真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形。
3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，买卖的物品是合法可交易的物品，不存在违反国家专卖制度等情况。
未办理过户手续只是影响所有权的转移，但不影响合同本身的效力。不过，如果法律法规规定某些特殊的买卖合同需要办理批准、登记等手续才生效的，还需满足这些特殊要求。
三、买农村商品房怎么过户
农村不存在“商品房”概念，农村房屋一般为宅基地上的自建房。农村房屋过户需遵循一定程序：
首先，确认受让方资格。受让方必须为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，否则无法办理过户。
其次，准备相关材料。通常包括双方身份证明、宅基地使用证、房屋所有权证、买卖合同或赠与协议（视具体过户情形而定）、村委会同意转移的证明等。
然后，前往相关部门办理。先将准备好的材料提交至村委会，由村委会进行初步审核并盖章确认。之后，双方一同携带材料前往当地的国土资源管理部门和房产管理部门（部分地区这两项职能可能整合在一个部门），申请办理宅基地使用权变更登记和房屋所有权转移登记。
办理过程中，相关部门会对提交材料的真实性、合法性进行审核，必要时可能会实地核查房屋情况。审核通过后，即可完成过户手续，领取新的宅基地使用证和房屋所有权证。
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来源：头条-买农村商品房怎么过户，买农村商品房怎么才能过户