一、集体用地住宅不动产权证能过户
集体用地住宅不动产权证一般可以过户，但存在诸多限制条件。
首先，受让方通常需为本集体经济组织成员。这是为保障集体土地权益的内部性与稳定性，防止集体土地权益外流。若受让方不属于本集体经济组织，过户行为往往不被法律认可。
其次，需满足一户一宅原则。即受让方没有其他宅基地，若其已有一处宅基地，通常不能再通过过户获得新的集体用地住宅。
再者，过户要经过本集体经济组织同意。因为集体土地归本集体成员共同所有，组织同意体现了集体对土地流转的管理与监督。
此外，还需办理完备的手续，一般包括提交相关申请材料，如双方身份证明、宅基地使用证、房屋产权证明、转让协议等，按规定向相关部门申请变更登记，经审核通过后完成过户。总之，集体用地住宅不动产权证过户需严格遵循法律规定和相关程序。
二、摩托车卖了没过户现在怎么销户
若摩托车卖了但未过户，要进行销户，可按以下步骤操作：
首先，尽量与购买方取得联系，沟通并要求其配合办理过户手续。若购买方愿意配合，双方一同携带摩托车行驶证、登记证书、双方身份证等相关证件，前往当地车管所办理过户业务，完成过户后，原车主的车辆信息就从系统移除，实现销户目的。
若无法联系到购买方，或购买方拒绝配合，原车主可持本人身份证、行驶证、车辆登记证书等相关材料前往车管所。向车管所说明摩托车已售卖但未过户的情况，申请办理注销登记。车管所可能会要求车主提供摩托车已转让的证明材料，比如买卖协议、转账记录等。若确实无法提供，可能需要车主填写相关声明，说明车辆实际情况及无法过户的原因。经车管所审核通过后，可办理销户手续。
三、还迁楼买卖对方不过户怎么办
若还迁楼买卖中对方不过户，可按以下步骤处理：
首先，查看双方签订的买卖合同。合同中通常会约定过户的时间及违约责任等条款，仔细确认具体约定内容，以明确对方的义务及应承担的责任。
其次，书面催告对方。通过发函等方式，正式通知对方按合同约定履行过户义务，并设定合理的履行期限，留存好发函凭证。
若对方经催告后仍不配合过户，可采取法律手段。向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务，并承担违约责任。若合同有约定违约金，可主张对方支付违约金；若因对方未过户导致自身遭受损失，如房价上涨造成的差价损失等，也可要求赔偿。
在诉讼过程中，需准备充分证据，如买卖合同、付款凭证、沟通记录、催告函等，以证明双方交易事实及对方违约情况。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，通过法院强制完成过户手续，维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-还迁楼买卖对方不过户怎么办，还迁房过户