一、父母一方健在房子如何过户
若父母一方健在，要办理房子过户，需分不同情况处理：
一是通过买卖方式过户。健在一方与子女签订房屋买卖合同，双方携带身份证、户口簿、房产证、买卖合同等材料，到当地不动产登记中心办理过户登记手续。登记中心会对提交材料进行审核，包括房屋产权是否清晰、双方身份是否真实等，审核通过后，缴纳相关税费，即可完成过户。
二是通过赠与方式过户。健在一方需先办理赠与公证，之后与子女一同到不动产登记中心办理过户。办理时要提交赠与公证书、房产证、身份证等材料，经登记中心核实无误后，缴纳相应税费，完成过户。
需注意的是，若该房屋属于父母共同财产，健在一方只能处置属于自己的那部分份额。在办理过户前，要确保对房屋产权有清晰认识，准备好相关材料，按规定程序办理，以保障过户顺利进行。
二、父母一方健在房产怎么过户给子女最划算
父母一方健在时，房产过户给子女较为划算的方式主要有以下几种：
1.买卖过户：若子女符合当地购房政策，采用买卖过户。这种方式需缴纳契税、增值税、个人所得税等。对于满五唯一的普通住宅，可免征增值税和个人所得税，仅需缴纳契税。从长远看，后续子女再次转让房产时，税务处理相对清晰简单，成本可能较低。
2.赠与过户：办理房产赠与公证后进行过户。需缴纳契税，一般为房产评估价的3%，还有公证费等。不过，若子女日后要出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税，按照差额的20%征收（若能提供原购房发票等凭证）。
3.遗嘱继承过户：健在一方立下遗嘱，明确房产由子女继承。待其去世后，子女按遗嘱办理继承过户。此方式在立遗嘱时成本较低，仅需支付一定的遗嘱见证、公证等费用。但继承过户时，可能需对房产价值进行评估，并办理一系列手续，不过无需缴纳契税。
每种方式各有利弊，需结合家庭实际情况、房产持有时间、未来交易计划等因素综合考量，以选择最适合、最划算的过户方式。
三、父母一方健在如何过户
父母一方健在时进行房产过户，常见有以下几种方式及相关程序：
赠与过户
-办理赠与公证：健在一方与子女一同前往公证处，就房产赠与事宜办理公证手续，表明赠与的真实意愿，明确赠与房产的具体信息等。
-缴纳相关税费：受赠方需缴纳契税等相关税费，具体税费标准按当地规定执行。
-办理过户登记：双方携带公证书、身份证、房产证等相关材料到不动产登记部门申请过户登记，经审核符合条件的，即可完成过户。
买卖过户
-签订买卖合同：双方签订正式的房产买卖合同，约定房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
-缴纳税费：买卖双方需按规定各自缴纳相关税费，如卖方可能涉及个人所得税等，买方需缴纳契税等。
-申请过户：准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，向不动产登记部门提出过户申请，经审核无误后完成过户手续。
具体的过户流程和要求可能因地区而异，建议提前向当地不动产登记部门详细咨询。
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来源：中国法院网-父母一方健在如何过户，父母一方健在可以迁坟吗