一、房子没搞好开发商就卖房合法吗
开发商在房子未完全建设好的情况下卖房，是否合法需视具体情形判断。
若开发商取得了预售许可证，这种预售行为通常是合法的。预售许可证是政府部门对开发商预售资格的认可，意味着其在满足一定条件下可提前销售在建房屋。这些条件包括已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的一定比例以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期等。
然而，若未取得预售许可证就卖房，则属于违法行为。购房者有权要求开发商退还已支付款项，并可能主张开发商承担相应赔偿责任。此外，即便有预售许可，开发商也需按规定履行信息披露、质量保证等义务，保障购房者合法权益。
总之，不能简单认定未建好房卖房就违法，关键看是否满足法定预售条件并依法依规操作。
二、开发商无证建房卖房违法吗
开发商无证建房卖房属于违法行为。
首先，无证建房违反相关建筑法规。建设工程需取得一系列合法证件，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，缺少这些证件，建房行为本身就不受法律保护。未依法取得许可进行建设，扰乱建筑市场秩序，可能导致工程质量无保障，损害公共利益和消费者权益。
其次，无证卖房更是严重违法。预售商品房需取得商品房预售许可证，否则不能进行销售活动。开发商无证卖房，购房者权益难以保障，可能面临房屋无法交付、产权无法办理等诸多问题。若开发商资金链断裂，购房者还可能面临钱房两失的困境。
购房者遇到此类情况，可向相关部门举报，要求开发商承担相应法律责任，同时可通过法律途径维护自身合法权益，要求开发商退款、赔偿损失等。
三、开发商没有预售证卖房违法吗
开发商没有预售证卖房是违法的。
依据相关法律法规，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得预售许可，不得进行商品房预售。
这种违法行为存在诸多不利影响。对购房者而言，权益难以保障。比如可能面临房屋质量无保障、无法按时交房、不能办理产权登记等风险。若开发商资金链断裂，购房者可能钱房两失。
从法律责任上，房地产管理部门有权责令开发商停止预售活动，没收违法所得，并可以处以罚款。
若消费者遇到此类情况，可向房地产管理部门投诉举报，维护自身合法权益。同时，在购房时务必查看开发商是否具备预售证等相关证件，避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失。
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来源：头条-开发商没有预售证卖房违法吗，开发商没有预售证就卖房,继续等还是告他?