一、夫妻一方有房产另一方买房算第二套吗
依照我国现行的房地产买卖政策以及相关法律条款的具体规定，当夫妇双方首次置业之时，若某一方已拥有房产，那么在此之后该家庭成员则会被认定具有一套住房。
在此种情况下，倘若另外一方再次进行购房交易，即可被判定为购买了第二套住房。
之所以出现此情况，主要原因在于在夫妇婚后，银行在处理放贷业务时会强制要求提供婚姻状况证明，并且会将两位配偶作为最小的购房单元来进行审核批准。
二、借名买房协议有效吗
在借用他人名义购置普通商品房的情况下，该协议虽然具有法律效力，然而其有效性并不等同于房屋必定能够成功过户。
倘若被借用人并无购买房屋的资格，那么即便协议依然生效，其办理房屋过户手续亦无法实现。
若属于动迁安置性质或通过积分摇号方式获取的新建住房尚未达到规定的交易年限要求，同样无法进行过户操作。
对于那些试图借名购买有限产权保障住房的行为，由于其违反了相关的政策和法规，因此协议存在着无效的风险。
若协议最终被判定为无效，那么房屋将归还给出名人所有，但出名人需向借名人全额退还其实际支付的购房款项。
三、民法典关于父母出资买房归属问题
如果说，一方的爸妈花了全款买房子，并且写上他们孩子的名字，那这房子就等于只给他们家孩子的礼物哦，这个房子算是夫妻另一半的私人财产呢。
但是如果这个房子写的是小两口其中一个的名字，或者两个人的名字都在上面，那么这个房子还是属于夫妻俩共有的财产。
不过，除非父母在出钱买房的时候写下了书面的约定或者声明，证明他们只是想把这个房子送给自己的孩子，否则的话，大家都会默认这笔钱其实是送给夫妻俩的，所以这个房子也会被当作夫妻共同财产来处理。
如果是一方的父母出了一部分钱（或者是先付了首付款），然后小两口一起还贷款，最后房子写的是出钱的那一方孩子的名字，或者是夫妻俩的名字，那么这个房子应该被看作是夫妻俩共有的财产，而父母出的那部分钱就当作是送给夫妻俩的礼物，当然啦，除非父母亲口说了，他们只是想把这个房子送给某一方。
如果真的到了离婚的地步，出钱的那一方的孩子可能会得到更多的财产分配。
还有一种情况就是，双方的父母都出了钱，但是房子只写了一方的名字，这种情况下，如果没有特别的约定，我们可以认为这是双方按照各自父母出钱的比例来分享这个房子的所有权。
如果房子写的是夫妻俩的名字，那么这个房子就是夫妻俩共有的财产啦。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬;
（二）生产、经营、投资的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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来源：临律-民法典关于父母出资买房归属问题，民法典关于父母出资买房的规定