一、房产证上怎么加老婆名字必须贷款结清吗
房产证上加老婆名字，并非一定需要贷款结清。
若贷款已结清，办理流程相对简便。夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理。通常先填写申请表，提交材料后，经审核符合规定，即可将配偶名字添加到房产证上，变更房屋产权共有情况。
若贷款尚未结清，情况较为复杂。因为在贷款未还清时，房屋处于抵押状态，未经贷款银行同意，一般不能随意变更产权人。不同银行规定存在差异，有些银行允许在满足一定条件下办理，如借款人还款记录良好、具备一定还款能力等，银行可能会出具同意变更产权的书面文件，夫妻双方再持银行文件及其他必要材料到不动产登记中心办理加名手续；但也有银行基于风险控制等因素，明确拒绝此类操作。所以，在贷款未结清时想加名，需先与贷款银行沟通，了解具体政策和操作流程。
二、仲裁后可以拿到房产证吗
仲裁后是否能拿到房产证，取决于仲裁所涉及的具体事项及裁决结果。
若仲裁事项与房产证办理直接相关，比如因开发商原因导致逾期办理房产证引发的纠纷，经仲裁裁决开发商有义务协助办理房产证，且开发商按裁决履行义务，那么在完成相应手续后可以拿到房产证。这种情况下，开发商需配合购房者前往相关房产管理部门，提交必要材料，完成登记等一系列程序。
若仲裁事项与房产证办理并无直接联系，例如是关于租赁合同纠纷等，自然无法通过该仲裁直接拿到房产证。
此外，即便仲裁裁决对获取房产证有利，但如果对方不履行裁决，还需通过向法院申请强制执行等法律手段来推动房产证的办理。总之，仲裁后能否拿到房产证要依据具体仲裁情况、裁决执行状况等来综合判断。
三、房产证上加个名字孩子能上学吗
房产证上加孩子名字能否上学，需综合多方面因素判断。
首先，各地入学政策存在差异。部分地区以房产作为入学依据之一，强调房产的产权情况。若孩子名字加在房产证上，符合当地关于房产所属及居住的相关规定，可能有助于满足入学条件。比如有的地方要求孩子监护人在学区内有自有房产且实际居住，加名后孩子成为房产共有人，符合要求则有入学资格。
其次，要考虑户口情况。即便房产证上加了孩子名字，但孩子户口未迁入对应学区，可能仍不符合入学条件。很多地方要求人户一致，即孩子户口与房产地址相符，才具备在该学区入学的优先条件。
最后，学校学位情况也很关键。若学区内学校学位紧张，即便满足房产和户口条件，也可能需按照一定排序规则安排入学，如房产取得时间先后等。
所以，仅在房产证上加孩子名字不能确定孩子一定能上学，需结合当地入学政策、户口状况及学校学位情况等综合判断。
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来源：中国法院网-房产证上加个名字孩子能上学吗，房产证上加一个孩子的名字需要什么手续