没有地契拆迁有赔偿吗,强拆确认违法怎么赔偿

拆迁安置 编辑:卞博

一、没有地契拆迁有赔偿吗

没有地契并不意味着在拆迁时一定没有赔偿。

如果房屋是合法建造且有相关合法手续,即便没有地契,也应依法获得拆迁补偿。因为法律保护合法的房屋所有权,只要能证明房屋的合法性,拆迁方就应当给予合理补偿,包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。

然而,如果房屋本身存在违法建设等情况,可能会影响到补偿的具体数额或获得补偿的程序。比如,对于未经批准擅自建设的房屋,可能会在认定合法性后按照一定比例给予补偿,或者不予补偿。

总之,是否有拆迁赔偿主要取决于房屋的合法性,而非是否有地契。在拆迁过程中,被拆迁人应积极收集和保留相关证据,以维护自身的合法权益。

二、强拆确认违法怎么赔偿

强拆被确认违法后,赔偿主要包括以下方面。1. 被征收房屋价值的赔偿,按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定。2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,保障被征收人及时搬迁并提供适当的临时安置条件。3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,对因征收房屋而导致停产停业的企业等给予合理补偿。4. 补助和奖励,根据当地政策,对符合条件的被征收人给予一定的补助和奖励。此外,还应赔偿被征收人因违法强拆而产生的合理费用,如律师费、鉴定费等。在具体赔偿过程中,要依据相关法律法规和实际情况进行合理计算和支付。

三、死亡人能拿土地征收补偿款吗

死亡人通常不能直接拿土地征收补偿款。土地征收补偿款一般是给予土地的所有者或合法使用者,以补偿其因土地被征收而遭受的损失。

如果死亡人在土地征收前对该土地享有合法权益,比如是土地的承包经营者等,其在死亡后,其合法继承人可以依法继承其相应的土地权益及征收补偿款。但如果死亡人本身并非合法的土地权益主体,那么其就无权获得土地征收补偿款。

总之,关键在于死亡人是否对被征收的土地享有合法权益,若有,则其继承人可继承;若无,则不能直接获取。

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