一、房屋出租的征收项目什么
房屋出租的征收项目主要包括以下几个方面：
1. 增值税：按照租金收入的一定比例征收，一般为 5%。如果是个人出租住房，可享受一定的税收优惠政策。
2. 房产税：以房产租金收入为计税依据，税率为 12%。但对个人出租住房，暂减按 4%的税率征收房产税。
3. 城镇土地使用税：一般由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，出租房屋的情况下，通常由出租方缴纳。具体税率根据土地所在地的规定而定。
4. 个人所得税：对个人出租房屋取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为 20%。在计算应纳税所得额时，可扣除相关的税费、修缮费用等。
5. 印花税：按照租赁合同金额的一定比例征收，税率通常为 0.1%。
这些是房屋出租常见的征收项目，具体的征收标准和政策可能因地区而异。出租方在进行房屋出租时，应了解相关的税收规定，并依法履行纳税义务。
二、房屋顶征收有补偿吗
房屋顶征收通常是有补偿的。一般来说，房屋顶属于房屋的附属部分，在征收过程中，会对其进行评估和补偿。
1. 评估价值：会根据屋顶的材质、面积、使用情况等因素进行评估，确定其市场价值。
2. 补偿方式：常见的补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿就是直接给予一定的金额，以弥补屋顶被征收所造成的损失；产权调换则是提供同等价值的房屋或其他不动产进行调换。
3. 相关规定：不同地区可能有具体的征收补偿政策和标准，这些规定会明确屋顶等附属部分的补偿范围和方式。
总之，房屋顶征收是可以获得补偿的，但具体的补偿情况需依据当地的征收政策和相关法律法规来确定。
三、房屋加建部分征收有补吗
一般情况下，对于房屋加建部分的征收补偿问题，需要根据具体的法律法规和当地的政策来确定。
1. 如果加建部分是合法建设，在征收时通常会给予相应的补偿。这部分补偿一般会按照其建设成本、建筑面积等因素进行评估计算，以保障业主的合法权益。
2. 然而，如果加建部分是违法建设，那么在征收时可能不会给予补偿。因为违法建设违反了相关规划和建设法规，不应该得到法律的保护。
3. 但也有一些特殊情况，例如在征收过程中，对于一些历史遗留的违法建设，如果业主能够提供相关证明材料，证明其在一定时期内是合法建设的，可能会根据具体情况给予一定程度的补偿。
总之，房屋加建部分是否有征收补偿，需要综合考虑加建部分的合法性以及当地的相关政策和法规等因素。
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