一、征地补偿方案由哪个部门制定
征地补偿方案通常由县级以上地方人民政府的自然资源主管部门制定。
自然资源主管部门作为土地管理的专业部门，具备丰富的土地管理知识和经验。他们深入了解当地的土地状况、市场行情以及相关法律法规，能够依据这些因素制定出合理、公平的征地补偿方案。
在制定过程中，他们会对被征地的范围、面积、用途等进行详细的勘测和评估，以确保方案的准确性和针对性。同时，会充分考虑被征地农民的生活保障和长远发展，合理确定补偿标准，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
为了保证方案的公正性和透明度，自然资源主管部门会广泛征求被征地农村集体经济组织、村民委员会以及农民的意见和建议，对方案进行不断的修改和完善。在经过法定的审批程序后，征地补偿方案正式生效实施，为征地工作的顺利进行提供了坚实的基础和保障。
二、住建局可调解纠纷吗
住建局在其职责范围内是可以调解纠纷的。住建局主要负责城市建设和管理等相关工作，在日常工作中，时常会遇到各类与建筑工程、房地产等领域相关的纠纷情况。
住建局具备专业的知识和经验，能够对这些纠纷进行深入的了解和分析。其工作人员熟悉相关的法律法规和政策，能够依据准确的依据来处理纠纷。例如，在建筑工程领域，当施工方与业主之间出现关于工程质量、工期等方面的纠纷时，住建局可以介入调解。
住建局会通过组织双方进行沟通协商，倾听各方的诉求和意见，在了解清楚事情的全貌后，运用其专业能力给出合理的解决方案。调解过程中，住建局会秉持公正、公平的原则，不偏袒任何一方，以促进双方达成和解。通过住建局的调解，能够有效地避免纠纷的进一步升级，维护社会的稳定和和谐，为相关当事人提供一个合理解决问题的途径。
三、征收补偿协议是否公开审理
征收补偿协议是否公开审理这一问题，涉及到司法程序的公开性和公正性。在一般的司法实践中，对于征收补偿协议相关的案件，是否公开审理需要根据具体情况来判断。
如果征收补偿协议的纠纷涉及到公共利益或者社会关注度较高，通常会选择公开审理。这样可以让公众了解案件的审理过程，增强司法的透明度，也有利于保障当事人的合法权益。例如，当征收补偿涉及到大片的土地征收、众多居民的利益时，公开审理能够让社会各界对司法裁决进行监督，避免出现不公正的裁决。
然而，如果征收补偿协议的纠纷属于当事人之间的私人事务，且不涉及公共利益，那么可能会选择不公开审理。这样可以保护当事人的隐私，避免不必要的舆论压力对当事人造成不良影响。
总之，征收补偿协议是否公开审理取决于案件的具体情况和司法机关的判断。司法机关会在保障当事人合法权益的前提下，根据法律规定和司法实践的要求，做出合理的审理方式选择，以确保司法程序的公正、公平和公开。
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来源：临律-征收补偿协议是否公开审理，征收补偿协议书生效时间