一、农村自建房拆迁款款只属于户主吗
农村自建房拆迁款并非只属于户主。一般来说,农村自建房的拆迁款分配涉及多方面因素。
1. 若该自建房是户主单独所有,且未涉及其他家庭成员的出资等情况,拆迁款通常主要归户主所有。
2. 但如果在建设自建房过程中,其他家庭成员有出资,那么这些出资方有权依据出资情况主张相应的权益,拆迁款应在扣除相关建设成本后进行合理分配。
3. 此外,若农村自建房所在的宅基地是家庭成员共同拥有,即使房屋登记在户主名下,拆迁款也应在家庭成员之间进行协商分配,以充分考虑各方的权益。
总之,农村自建房拆迁款的归属不能简单地认定只属于户主,而应根据具体的建设情况、产权归属等因素综合判断和协商处理。
二、宅基地面积大拆迁怎么赔偿的
宅基地面积大在拆迁时的赔偿通常会综合多方面因素来确定。
1. 一般会按照合法的宅基地面积进行补偿,对超出合法面积的部分,可能会根据当地政策进行相应处理,如给予一定的补偿或不给予补偿等。
2. 补偿包括土地补偿、房屋补偿等。土地补偿依据土地的原用途、区位等因素确定,房屋补偿则根据房屋的结构、面积、成新等进行评估计算。
3. 此外,还可能会有安置补偿,如提供安置房或给予货币安置等,以保障被拆迁人的居住权益。不同地区的具体赔偿标准和方式可能会有所差异,需根据当地的相关规定和政策来执行。
三、农村拆迁赔偿后宅基地补偿多少
农村拆迁赔偿后,宅基地的补偿情况较为复杂,通常有以下几种方式及相应补偿标准:
1. 货币补偿:根据当地宅基地的市场评估价格给予一定金额的货币补偿。其补偿金额会考虑宅基地的面积、地理位置、周边设施等因素,一般每平方米在几百元到上千元不等。
2. 房屋置换:以同等面积或相近面积的安置房屋进行置换。置换房屋的价值可能会根据安置区域的房价、房屋品质等有所差异。
3. 宅基地复垦补偿:将宅基地进行复垦后,给予一定的经济补偿,以鼓励农村土地的合理利用和节约。补偿金额通常根据复垦的工作量、土地质量等综合确定。
总之,宅基地的补偿标准各地差异较大,具体数额需根据当地的拆迁政策和实际情况来确定。
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来源:中国法院网-农村拆迁赔偿后宅基地补偿多少,农村房屋拆迁后宅基地的归属问题