房地产开发程序分为哪几个阶段，房地产开发程序主要分为()四个阶段
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房地产开发程序 流程图
房地产开发程序有哪些
房地产开发，看起来很高端复杂，其本质就是土地资源的再分配及流通：政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移！今天小编特意精心准备一套目前最完整最全面的房地产开发全流程，希望能给进入这个行业或即将进入这个行业的人一点收获，赶紧点赞+收藏吧！
第一阶段：土地获取
本阶段需要召开投资决策会、项目评审会
第二阶段：定位决策
本阶段需要召开营销定位会、产品定位会
第三阶段：产品设计
本阶段需要召开各种方案评审会、经营启动会，明确经营指标和考核利润等
第四阶段：开发报建（贯彻始终，全寿命周期）
本阶段主要是跟踪政府相关职能部门，完成各种审查、立项、上会等工作
第五阶段：施工建设
本阶段主要是施工过程的管理、招标管理、成本管理等动作，关键是确保各关键节点的顺利完成。
第六阶段：推广销售
本阶段为销售推广期，地产现金流的主要来源，针对价格的论证、市场的调研、客户的定位、推广的手段等需作详尽的论述。
第七阶段：入伙交付
总结：入伙交付完成后，仍有大量的工作要做，譬如工程部门的维修整改、成本部门的工程结算、财务部门的竣工决算、营销部门的车位商铺等剩余产品持续销售；同时做好项目复盘总结工作，为后续投拓新项目提供完整详尽的参考指标和资料。
房地产开发程序的八个步骤包括哪些
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房地产开发程序四个阶段
开发全流程详解 -房地产
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第一部分 房地产基本知识
第二部分 房地产开发基本流程
第三部分 土地取得流程
第四部分 房地产开发流程
建设用地规划许可证审批内容
主要审查内容：
u实体审查
► 确定建设用地的性质
► 确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积
► 确定需要同期实施的其他用地范围和面积
► 其它法律、法规、规章中要求审查的内容
u形式审查
► 所有申报材料是否符合要求
受约束节点：
u国有土使用权出让合同的签署
u建设用地及代征地的钉桩成果
u规划意见书
u项目地名核准批复
制约节点：
u建设工程规划许可证
u施工许可证
u预售许可证及国有土使用证
申办材料：
u建设单位出具的申报委托书；
u建设单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》；
u规划部门及相关部门的批准文件：
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