一、房产抵押需要押房本吗
这一问题主要受到各家银行具体政策和条款的影响。
部分银行考虑到放贷之前的风控管理需求，通常会选择让客户将房屋产权证交由其代为保管，并直至客户完全归还贷款后，方出示相应的结清证明，进而使客户取回房产证。
近期许多商业银行已经逐步不再强制要求客户提供房屋产权证作为抵押物，而仅仅采取抵押登记手续。
若采用在线抵押登记程序来办理相关业务，甚至可以省却押房产证的环节。
最终该行为能否获得批准且是否需押房本，还应密切关注当地金融机构的相关规定。
二、房子抵押给个人后,无力偿还债务的,怎么办
首先，你要找个时间跟债主好好聊聊。
试着跟他们商量一下，看看能否把还款日期往后拖或者是每个月少付点钱。
再来，如果实在是还不起这个款子了，你就得想办法求助于律师。
也许债务人会启动法律程序来找你讨债。
这个时候，你应该寻求法律援助，这样才能保护好自己的合法权益呀。
还有，如果说这个贷款让你感到力不从心的话，那你最好主动联系一下银行，说出你的还款意愿，同时也表示希望能够分期付款。
说不定银行在了解了你的实际情况之后，会给你提供一些延期还款的优惠政策呢。
再者，如果你的贷款数额比较大，你也可以考虑向担保公司或者贷款服务机构寻求帮助。
他们或许愿意先帮你垫上这部分资金，解除了房子的抵押，然后你再去别的银行申请新的贷款。
最后，你也可以考虑一下债务优化或者重组的方法。
比如说，你可以申请一笔大额贷款，用来还清那些利率高昂的贷款，这样就能减轻每个月的还款负担，同时也能减少总体的费用支出。
三、房产没有抵押可以强制拍卖吗
未设置抵押权的房地产同样具备拍卖之资格。
当被执行人未能于法定时限内履行其应承担的法律文书所明确规定之各项债项时，申请人有权依据相关法律规定向具有司法管辖权的人民法院提出强制执行申请。
在此情况下，人民法院将依法对被执行人的各类资产进行全面查封、扣押。
待财产被查封、扣押之后，执行官有责任要求被执行人在特定期限内履行法律文书所规定的各项义务。
若被执行人未能按时履行，则人民法院有权对已查封、扣押的财产进行公开拍卖。
因此，未设定抵押权的房地产同样具备拍卖之资格。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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来源：中国法院网-房产没有抵押可以强制拍卖吗，没抵押的房产能查封吗