一、担保的债务属于个人债务
担保的债务属于个人债务，这意味着在特定的法律情境下，担保人所承担的债务责任被明确界定为个人层面的债务。从法律角度来看，这种个人债务具有明确的指向性和独立性。
在具体的交易或借贷关系中，当担保人作出担保承诺时，其所担保的债务就与担保人自身的财产和经济状况紧密相连。这种债务并非是基于集体、合伙或其他模糊的主体关系而产生，而是仅仅针对担保人个人而言。
例如，在一份借款合同中，若担保人明确表示为某一借款人的债务提供担保，那么一旦借款人无法按时履行还款义务，担保人就需要按照担保合同的约定，以其个人的财产来承担偿还债务的责任。这体现了担保的债务属于个人债务这一法律特征的确定性和直接性，避免了因主体关系不清而导致的责任纠纷，保障了债权人的合法权益，同时也明确了担保人在法律框架下的个人义务和责任。
二、担保的债务属于共同债务
担保的债务属于共同债务，这意味着在特定的法律情境下，一方为他人的债务提供担保，该担保所涉及的债务将被视为夫妻双方或其他共同关系主体的共同债务。
在婚姻关系中，如果配偶一方为另一方的债务提供了担保，那么无论该债务是在婚姻关系存续期间产生还是婚前产生，只要担保行为发生在婚姻关系存续期间，此担保债务就应当被认定为夫妻共同债务。例如，丈夫为妻子的商业贷款提供担保，那么该贷款债务就属于夫妻共同债务，夫妻双方都应对此债务承担连带清偿责任。
在其他共同关系中，如合伙关系，某一合伙人为合伙企业的债务提供担保，此担保债务也应视为全体合伙人的共同债务。全体合伙人都需对该债务负责，共同承担清偿义务。
总之，担保的债务属于共同债务这一规定，旨在明确在担保行为发生时，与担保相关的债务将由相关的共同主体共同承担，以保障债权人的合法权益，同时也维护了法律关系的稳定性和公正性。
三、担保抵押房产贷款手续
担保抵押房产贷款手续，是一种在金融领域中较为常见且重要的借贷方式。首先，在准备阶段，借款人需对自身的房产进行详细的评估，包括房产的位置、面积、建筑年代、市场价值等方面，专业的评估机构会运用精准的评估方法和工具，给出一个较为客观的房产价值评估报告，这为后续的贷款额度确定提供了重要依据。
接着，在办理担保手续时，担保人需提供自身的相关资料和资信证明，以表明其具备足够的担保能力，担保人的选择通常需要经过严格的审核，确保其经济实力和信用状况良好，能在借款人无法按时还款时承担起相应的担保责任。
而抵押房产的手续则更为细致，需要将房产的产权证明等相关文件提交给贷款机构进行备案登记，这一步骤确保了贷款机构在借款人违约时能够依法对抵押房产进行处置，以保障自身的权益。同时，贷款机构还会对抵押房产进行实地勘察，核实房产的实际状况与评估报告是否相符，以及房产是否存在其他权利瑕疵等问题。整个担保抵押房产贷款手续流程严谨、细致，需要借贷双方以及相关机构的共同配合，以确保贷款的安全和顺利进行。
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来源：头条-担保抵押房产贷款手续，担保房屋抵押