一、卖房感觉卖亏了反悔怎么办
卖房后感觉卖亏了想反悔，需分情况处理。
若房屋买卖合同已签订但未办理过户手续，要查看合同中有无约定违约条款。若有，需考量违约成本，如支付违约金等。若违约金数额合理，且反悔后的收益大于违约成本，可与买家协商解除合同并承担违约责任。若买家不同意协商，卖家单方面毁约，买家可能会通过法律途径要求继续履行合同。
若房屋已完成过户登记，一般情况下很难反悔。因为过户后房屋所有权已转移给买家，卖家此时若想收回房屋，需有法定的撤销事由，如存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，且要在规定的期限内向法院或仲裁机构申请撤销合同。不过，需承担举证责任，证明存在法定撤销事由。
总之，卖房反悔要谨慎，应先研究合同约定，权衡违约成本和可能面临的法律后果。若不确定如何处理，建议咨询专业律师，以避免不必要的法律风险和经济损失。
二、没有预售证可以卖房子吗
没有预售证不可以卖房子。根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》等相关规定，商品房预售应向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。
没有预售证就卖房存在诸多法律风险。对购房者而言，可能面临房屋质量无保障、工程烂尾、无法办理产权登记等问题。对开发商来说，未取得预售许可证擅自预售商品房，房产管理部门会责令停止预售活动，没收违法所得，还可并处罚款。
若开发商在未取得预售证时卖房，购房者可要求退还已支付的购房款及利息，并可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。所以，为保障自身权益，购房者在购房时一定要查看开发商的预售许可证，避免陷入不必要的法律纠纷。
三、卖房交一部分钱可以过户给对方吗
卖房交一部分钱是否可以过户给对方，需要分情况来看。
从法律规定层面，我国法律并未禁止在房款未全额支付时进行房产过户。只要买卖双方达成一致，签订了合法有效的房屋买卖合同，且不存在其他影响过户的法定障碍，比如房屋被查封、抵押等，理论上是可以过户的。
从交易风险角度，对卖方而言，在仅收到部分房款就过户存在较大风险。若过户后买方拒绝支付剩余房款，卖方虽可通过法律途径维权，但可能耗费时间、精力和金钱，还存在执行难的问题。对买方来说，若过户后发现房屋存在质量问题、产权纠纷等，可能因已完成过户而处于相对被动的地位。
实践中，为降低风险，买卖双方可在合同中明确约定付款方式、时间节点和违约责任等内容。也可通过资金监管等方式，确保交易安全。总之，是否在交一部分钱时过户，需买卖双方综合考虑自身利益和风险承受能力后谨慎决定。
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来源：临律-卖房交一部分钱可以过户给对方吗，房子卖一半 给别人