一、动迁须耍对方什么文件
动迁通常需要对方提供一系列相关文件。1. 房屋产权证明，以明确房屋的归属和产权状况，这是动迁的基础依据，能证明其对该房屋享有合法权益。2. 身份证明，用于确认被动迁人的身份信息，确保动迁工作的对象准确无误。3. 户口簿，可反映家庭成员的构成等相关信息，对于涉及到安置人口等方面的考量有重要作用。4. 土地使用证（如果涉及土地），明确土地的使用情况和相关权益。5. 其他可能与动迁相关的文件，如规划许可证、建设许可证等，以保证动迁行为的合法性和合规性。这些文件对于动迁工作的顺利进行和各方权益的保障都具有重要意义。
二、瓦房征收算一层还是两层
瓦房征收的计算方式通常依据其实际的建筑结构和相关规定来确定。如果该瓦房是单层且整体作为一个建筑单元，一般按照一层进行征收补偿计算。然而，如果瓦房在建设时是上下两层且两层均具备独立的使用功能，如分别有各自的出入口、内部布局等，通常会按照两层来计算征收面积和补偿金额。但具体的征收计算方式还需结合当地的征收政策、土地性质、规划要求等因素综合考量。不同地区对于瓦房征收的规定可能存在差异，在实际征收过程中，应依据当地的具体政策和相关部门的认定来确定最终的征收计算方式。
三、房产证自建房和商品房有什么区别
自建房和商品房主要有以下区别：
1. 产权性质：商品房拥有完整的产权，可自由买卖、转让、抵押等；自建房一般为集体土地产权，在转让等方面受限较多，需符合特定条件。
2. 建设标准：商品房建设需符合国家相关建筑规范和标准，质量有一定保障；自建房在建设过程中可能未严格遵循标准，质量参差不齐。
3. 规划审批：商品房是在规划许可范围内建设，手续齐全；自建房往往未经规划审批，可能存在违建情况，后续可能面临被拆除的风险。
4. 价格构成：商品房价格包含土地出让金等多项成本，价格相对较高；自建房成本主要为建筑材料和人工，价格通常较低。
5. 交易流程：商品房交易流程较为规范，有明确的法律规定和中介服务；自建房交易往往手续繁琐，容易产生纠纷。
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