一、去哪办理房屋过户手续
办理房屋过户手续，需根据房屋性质和具体情况前往不同部门。
若为普通商品房，一般要前往当地的不动产登记中心。具体流程通常包括：一是买卖双方准备好相关材料，如身份证、房产证、购房合同等；二是双方共同前往不动产登记中心，填写申请表，提交材料，申请办理过户；三是登记中心会对提交的材料进行审核，包括房屋产权是否清晰、有无纠纷等；四是审核通过后，缴纳相关税费，如契税、增值税等；五是领取新的不动产权证书。
若是房改房、经济适用房等特殊性质房屋，可能还需先到相关主管部门办理审批手续，再到不动产登记中心办理过户。比如房改房可能要先到单位或房改部门审批。
此外，部分地区可能提供线上办理渠道，可通过当地指定的政务服务网或手机APP等平台，按指引操作申请办理房屋过户。
二、买完房子多久可以过户给别人
一般来说，买完房子后只要取得了房屋的产权证书，就可以将房子过户给别人，但在实际操作中，不同情况可能会有所不同：
一是购买新建商品房。如果是期房，通常交房后一段时间内，开发商会协助业主办理房产证。这个时间各地有所差异，可能从交房后几个月到一年不等。取得房产证后，即可随时办理过户手续。
二是购买二手房。在完成房屋交易并缴纳相关税费后，一般可较快办理过户，通常在提交过户申请材料后的几个工作日内就能完成过户登记。不过，若存在抵押、查封等限制交易的情况，则需先解除限制才能办理过户。
另外，还需关注当地房地产政策的特殊规定，某些地区可能为了调控房地产市场，对房屋过户有时间限制或其他要求。总之，能否过户关键在于是否合法拥有房屋产权且不存在限制交易的情形。
三、什么情况下房产不能过户
以下几种常见情况下房产不能过户：
一是未依法取得房屋所有权证的。房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证，无法证明房屋的合法归属，自然不能办理过户。
二是房屋被司法机关和行政机关依法查封、限制房地产权利的。比如房屋涉及司法诉讼，被法院查封，在此期间其产权转移受到限制，不能过户。
三是共有房屋未经其他共有人书面同意的。共有房产的处分需经全体共有人同意，若未经其他共有人书面同意，擅自过户的行为是无效的。
四是权属有争议的房产。若房屋的产权归属存在争议，尚未明确，为避免纠纷，在争议解决前不能办理过户手续。
五是房屋已设定抵押，未经抵押权人书面同意的。抵押权人对抵押房产享有优先受偿权，未经其同意过户可能损害其权益。
此外，法律法规规定禁止转让的其他情形下，房产也不能过户。
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