一、房屋买卖合同纠纷管辖应该怎么确定
房屋买卖合同纠纷管辖的确定，主要遵循以下规则：
（一）约定管辖优先。若买卖双方在合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么就应当按照约定确定管辖法院。例如，双方约定由合同签订地法院管辖，只要该约定合法有效，就依此执行。
（二）法定管辖。若没有约定管辖，那么就按照法定管辖来确定。根据民事诉讼法相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。房屋属于不动产，所以房屋买卖合同纠纷通常由房屋所在地法院管辖。
（三）特殊情况。若房屋买卖合同纠纷并非单纯涉及房屋物权等专属管辖事项，例如仅涉及合同履行中的违约责任等，在不存在约定管辖的情况下，也可能适用一般合同纠纷的管辖规则，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
在处理房屋买卖合同纠纷时，准确确定管辖法院对于案件的顺利进行至关重要。
二、房屋买卖合同的解除问题如何处理
处理房屋买卖合同的解除问题，需依据具体情形遵循相关法律规定与合同约定。
（一）协商解除。买卖双方经友好协商，就解除合同达成一致意见，可签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事宜，如退款、交房等。
（二）法定解除。若存在法定解除事由，一方可依法解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；卖方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题影响居住使用；买方未按约定支付房款经催告后仍不支付等。主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
（三）解除后的处理。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。若因一方违约导致合同解除，违约方还应承担违约责任。
三、撤销房屋买卖合同时销有什么要求
撤销房屋买卖合同需满足一定法定要求，具体如下：
（一）存在重大误解。即一方因对合同的重要内容，如房屋面积、户型、朝向等存在错误认识而订立合同，且该误解对其利益产生重大影响。
（二）显失公平。通常指一方利用自身优势或对方的紧迫需要等情形，使合同订立时双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则，比如房屋价格远高于或低于市场正常价格。
（三）欺诈、胁迫或乘人之危。若一方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示；或通过威胁、逼迫等手段使对方违背真实意愿订立合同；又或是趁对方处于危难之际谋取不正当利益而订立合同，受损害方有权请求撤销。
此外，撤销权的行使有时间限制，一般应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。当事人主张撤销房屋买卖合同，需向法院或仲裁机构提出申请，经审查符合法定条件的，合同方可被撤销。
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