一、宅基地能买卖吗
宅基地一般情况下不能买卖。宅基地的所有权归集体所有，农民享有宅基地的使用权。
从法律规定来看，宅基地是用于保障农民居住的基本生活资料，具有社会保障属性，禁止擅自买卖。
然而，在一些特殊情况下，如集体经济组织内部成员之间符合规定的转让等，是允许的。但这种转让也有严格的条件限制，比如受让人必须符合宅基地申请条件等。
同时，非本集体经济组织成员购买宅基地的行为通常是无效的，因为不符合法律规定的主体资格。
总之，宅基地的买卖受到法律的严格限制，不能随意进行买卖交易，以维护农村土地制度的稳定和农民的合法权益。
二、宅基地能买卖变更吗
宅基地一般不能自由买卖变更。宅基地的所有权归集体所有，农民享有使用权，这种使用权具有特定的身份属性和限制条件。
从法律规定来看，宅基地不能转让给本集体以外的人，即使在本集体内部，也需符合一定条件，如转让给本村符合申请宅基地条件的村民等。
然而，在一些特殊情况下，经过合法程序，宅基地的使用主体可能会发生变更。比如因城乡建设规划需要，原宅基地被征收，农民获得补偿后在其他地方重新申请宅基地；或者因自然灾害等原因导致宅基地灭失，集体可以重新分配宅基地等。
总之，宅基地的买卖变更受到严格的法律限制和条件约束，不能随意进行。
三、宅基地能买卖过户吗
一般情况下，宅基地不能买卖过户。宅基地的所有权归集体所有，农民只享有使用权。
根据相关法律规定，宅基地的转让对象有严格限制，必须是本集体经济组织内部成员。并且，宅基地的转让需经村集体同意，并报乡镇政府审批。
然而，在一些特殊情况下，如城乡一体化进程中，可能会有相应的政策和程序允许宅基地在一定条件下进行流转，但这也需要符合法律规定和相关部门的审批。
总之，通常意义上宅基地不能随意买卖过户，以保障集体土地的稳定和农民的权益。若有相关需求，应咨询当地土地管理部门，了解具体的政策和手续。
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来源：临律-宅基地能买卖过户吗，宅基地可否买卖