一、证明房屋买卖合同有效吗
要证明房屋买卖合同有效，需从以下几方面考量：
一是合同主体适格。买卖双方应具有相应的民事行为能力，比如达到法定年龄、精神状态正常等。如果是单位，应具有合法的经营资格等。
二是双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，即双方都是在自愿、平等的基础上达成的房屋买卖合意。
三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如合同约定的房屋用途等需合法合规，不能以合法形式掩盖非法目的，像为了逃避债务而虚假买卖房屋等情况是无效的。
四是合同形式符合法律规定。虽然房屋买卖合同不要求必须是书面形式，但根据相关法律规定，为了避免纠纷，通常要求采用书面形式，并且符合法律对书面合同的形式要求，如签字盖章等手续完备。
如果能从以上这些方面证明符合要求，一般可认定房屋买卖合同有效。
二、回迁房买卖合同是否合法
回迁房买卖合同是否合法不能一概而论，需要分情况来看：
（一）如果回迁房有合法产权，买卖双方自愿达成协议且合同内容不违反法律法规的强制性规定，这样的回迁房买卖合同通常是合法有效的。比如，回迁房经过合法手续取得房产证后，在市场上正常流转买卖，与一般商品房买卖合同在效力上没有本质区别。
（二）如果回迁房没有合法产权，比如未经过相关部门验收合格或者未取得房产证等情况。此时签订的买卖合同可能存在较大风险，并且可能被认定为无效。因为这类房屋权属存在不确定性，无法正常办理产权过户等手续，这种情况下的买卖合同可能会因违反法律关于房屋买卖的规定而不具有合法性。
所以，判断回迁房买卖合同是否合法要综合考虑回迁房的产权状况、合同内容等多方面因素。
三、未购公房买卖合同有效吗
未购公房买卖合同的效力需要分情况来看。
如果符合一定条件，未购公房买卖合同可能有效。其一，职工以成本价购买的公有住房，在取得完全产权之前签订的买卖合同，若没有法定的无效情形，一般可以认定为有效。因为这种情况下职工对房屋有一定的处分权。其二，如果公房的管理单位同意职工转让未购公房，且买卖合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或者第三人利益等，合同也可能被认定有效。
然而，如果存在违反法律法规强制性规定的情形，合同则无效。例如，未经公房产权单位同意私自转让，或者损害了公共利益等情况。
未购公房买卖合同的效力不能一概而论，要综合多方面因素判断。
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来源：临律-未购公房买卖合同有效吗，未购买的公房可以住多久