一、房产证和抵押在同一天吗
房产证的办理与抵押登记通常不在同一天。
房产证办理是房屋所有权登记的程序，主要是为了确认房屋的所有权归属。在购买新建商品房的情况下，一般在房屋竣工验收备案后，开发商会协助业主向不动产登记部门申请办理房产证，这个过程通常需要提交相关的购房合同、付款凭证等资料，经审核无误后予以登记发证，所需时间可能因地区、流程等因素而有所不同，一般需要数天到数月不等。
而抵押登记是在产权人以房产作为抵押物向金融机构等申请贷款时进行的。只有在取得房产证，明确了房屋所有权后，产权人才能将房产进行抵押。办理抵押登记需要产权人与抵押权人共同向不动产登记部门提出申请，提交相关材料，经审核通过后完成抵押登记手续，这个过程一般需要几个工作日。
所以，从正常流程来讲，房产证办理在前，抵押登记在后，二者不在同一天。
二、房产证抵押可贷现金吗
房产证抵押是可以贷现金的，这种贷款方式通常被称为房屋抵押贷款。以下是相关要点：
一是贷款条件。贷款人一般需要是具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力。房屋产权需明晰，没有争议和纠纷，并且符合银行或金融机构规定的其他条件。
二是贷款流程。首先，借款人要向银行或金融机构提出贷款申请，并提交相关资料，包括房产证、身份证明、收入证明等。然后，相关机构会对房屋进行评估，确定其价值。根据评估结果和借款人的信用状况等因素，确定贷款额度和贷款利率。最后，若审核通过，双方签订贷款合同，办理抵押登记手续后，银行或金融机构会发放贷款现金给借款人。
不过，需要注意的是，不同的银行和金融机构在贷款政策、利率、额度等方面可能存在差异，借款人应根据自身情况选择合适的贷款机构。
三、房产抵押个人有期限吗
房产抵押给个人是有期限的。具体分析如下：
从主债权期限角度看，房产抵押是为主债权提供担保，其期限与主债权相关。主债权有约定履行期限的，在该履行期限届满后，若债务人未履行债务，抵押权人在法定期间内可行使抵押权。一般而言，主债权诉讼时效期间为三年，自履行期限届满之日起计算，若超过该时效期间，抵押权人未行使抵押权的，人民法院不予保护。
从抵押登记角度看，登记部门在办理房产抵押登记时，通常会要求明确登记的抵押期限。实践中，登记期限可能因各地规定有所不同，但总体原则是在合理期限内保障抵押权的实现。
此外，当事人之间也可以在抵押合同中约定抵押期限，但该约定不得违反法律的强制性规定。总之，房产抵押个人存在期限限制，相关各方应在规定期限内依法行使权利和履行义务。
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来源：临律-房产抵押个人有期限吗，房子抵押给个人有时间期限吗