一、买房后悔了可以退吗
是否可以退房取决于多种因素。
如果存在以下情况，有可能退房：
1. 合同约定情形。例如购房合同中明确约定了在某些特定条件下可以退房，像房屋主体结构质量不合格经核验确属不合格的，这种情况下购房者有权退房。
2. 开发商违约情形。若开发商存在严重违约行为，如未按约定时间交房且逾期达到一定时长、擅自变更房屋规划设计等，购房者可以要求退房。
但如果不存在上述法定或约定的情形，仅仅是购房者自身后悔，比如觉得房价不合适或者不想要了等主观原因，通常是不能退房的。因为购房合同是具有法律效力的文件，双方都应遵守合同约定。在这种情况下强行退房，购房者可能要承担违约责任，例如支付违约金等损失。
二、买房子交了首付不想买了能退钱吗
是否能退首付需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想买房了，一般情况下是违约行为。如果购房合同中有约定违约责任，可能需要按照合同约定承担相应的责任，比如支付违约金等，在承担违约责任后有可能退还部分首付。
如果是开发商存在过错导致购房者不想购买房屋，例如开发商未取得预售许可证、房屋存在严重质量问题等，购房者有权解除购房合同并要求退还首付，同时还可以要求开发商承担相应的赔偿责任。
如果是不可抗力因素导致无法继续履行购房合同，如自然灾害致使房屋灭失等，购房者可以解除合同并要求退还首付。
三、房子不买了定金可以退吗
能否退还定金需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因不购买房子了，比如购房者改变主意不想买了，这种情况下定金通常是不能退还的。因为定金具有担保性质，是对买卖双方履行购房合同的一种担保，购房者违约则无权要求返还定金。
然而，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，例如政策调整导致购房者失去购房资格、开发项目出现重大规划变更等情况，致使购房合同无法订立的，出卖人应当退还定金。
还有一种情况，如果开发商存在违约行为，如未取得预售许可证就收取定金，或者房屋存在严重质量问题等，购房者可以要求双倍返还定金。
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来源：临律-房子不买了定金可以退吗，房子不买了定金能退吗也没签合同