一、查封的房屋被征收怎么办
当查封的房屋被征收时，情况较为复杂。首先，查封行为在征收过程中依然具有法律效力，征收部门需要在考虑查封因素的前提下进行征收工作。其次，被查封房屋的权利人在征收补偿方面可能会受到一定影响。一般来说，征收补偿款应优先用于清偿查封所涉及的债务等相关费用，剩余部分才归属于权利人。最后，在具体操作中，需要各方协调配合，包括查封机关、征收部门和权利人等。查封机关应及时了解征收情况，保障自身的查封权益；征收部门要依法依规处理征收事宜，确保征收工作的公平、公正；权利人则应积极维护自身合法权益，通过合法途径与各方沟通协商，以妥善解决相关问题。
二、宾馆拆迁如何赔偿
宾馆拆迁的赔偿通常包括以下几个方面。
1. 房屋补偿：根据宾馆的建筑面积、结构等因素，按照当地的拆迁补偿标准进行计算，以补偿宾馆的建筑价值。
2. 停业损失补偿：因拆迁导致宾馆停业，需要对宾馆经营者的经济损失进行补偿，包括停业期间的租金、员工工资、水电费等合理支出。
3. 搬迁补偿：包括搬迁费用，如搬运设备、家具等的费用，以及临时安置费用，以保障宾馆经营者在搬迁过程中的基本生活和经营需求。
4. 附属物补偿：宾馆的附属设施，如招牌、空调、电梯等，也会根据其价值进行相应的补偿。
5. 奖励与补助：一些地方政府为鼓励拆迁，可能会给予拆迁户一定的奖励和补助，如提前搬迁奖励等。
具体的赔偿标准和金额会根据当地的政策法规、市场情况等因素而有所不同。宾馆经营者在面对拆迁时，应及时了解相关政策，与拆迁方进行协商，争取合理的赔偿。
三、不满房屋征收赔偿怎么算
当对房屋征收赔偿不满时，可从以下方面考量计算。
1. 评估方面：需确认评估机构的资质及评估程序是否合法。若评估过低，应检查评估依据、方法是否合理，比如是否充分考虑房屋的区位、面积、新旧程度等因素。
2. 补偿内容：仔细核对补偿是否涵盖房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等全部项目。若有遗漏，应要求予以补齐。
3. 市场价格：了解周边类似房屋的市场价格，对比征收补偿价格，看是否存在明显差异。若补偿价格明显低于市场价格，可通过合法途径争取合理补偿。
4. 法律规定：依据相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，判断征收补偿是否符合规定。若不符合，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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