房屋征收价格谁定,房屋征收局有权吗

拆迁安置 编辑:马霖

一、房屋征收价格谁定

房屋征收价格通常由房地产价格评估机构来确定。评估机构会依据相关法律法规、评估标准和市场情况,对被征收房屋的价值进行专业评估。评估过程中会考虑房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素。

一般来说,评估机构会在征收工作开始前,按照规定的程序选定。征收部门会向社会公示评估机构的名单,被征收人可以在规定的时间内协商选定评估机构,协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。

评估机构确定后,会对被征收房屋进行实地勘查、测量等工作,然后根据评估方法和相关数据,出具评估报告。征收部门会将评估报告送达被征收人,被征收人对评估结果有异议的,可以在规定的时间内申请复核评估或者专家鉴定。

二、房屋征收局有权吗

房屋征收局是具有相应权力的。房屋征收局主要负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。它有权依法对符合征收条件的房屋进行征收决定的作出,包括确定征收范围、征收补偿方案等。在征收过程中,有权对征收范围内的房屋进行调查登记、评估等工作,以保障征收工作的公正、公平、公开。同时,房屋征收局也有责任对被征收人的合法权益进行保护,确保征收补偿标准合理、补偿方式多样等。但房屋征收局的权力行使必须依法依规,遵循法定程序,保障被征收人的知情权、参与权等合法权益。如果房屋征收局在行使权力过程中存在违法违规行为,被征收人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

三、房屋征收经办中心干什么

房屋征收经办中心主要承担房屋征收与补偿相关的具体事务工作。

1. 负责房屋征收项目的前期调研和方案制定,包括对征收范围、征收对象等进行详细摸排和分析,制定合理的征收补偿方案。

2. 组织实施房屋征收工作,协调相关部门开展征收补偿协议的签订、补偿款的发放等事宜,确保征收工作依法依规、有序推进。

3. 对征收过程中的各类档案资料进行整理和保管,建立健全征收档案管理体系,为后续工作提供准确的依据。

4. 协助处理征收过程中的纠纷和矛盾,做好政策解释和安抚工作,维护社会稳定。总之,房屋征收经办中心在房屋征收工作中起着关键的承上启下作用,保障征收工作的顺利进行。

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