一、拆迁房屋面积如何计算
房屋拆迁面积就是看宅基证或者建房证上的数字，或者是房子的房产证上写着的建筑面积和被拆地方的房价来算。
关于被拆房子的价值，不能比拆房通知那天附近房子的市价低。
这个房子值多少钱，得找个有资格的评估公司按规定来算。
如果你觉得评估结果不对劲，可以让他们再算一遍，还不满意的话就去找专家委员会鉴定。
这个评估方法是住建部定的，在制定的时候会公开征集大家的意见。
二、房屋拆迁面积怎么算的
1、房子拆迁时，会按照宅基地使用权证或者建设用地使用权证、国土部门的房屋测绘数据算出面积；或者看你的房子所有权证上有多少面积来算。
要注意，被拆迁地方的房屋市场评估价值也会影响到计算结果。
2、如果你觉得房子所有权证上的面积跟实际不符，那就找个房屋面积鉴定机构去量一下吧。
房子拆迁后，你能拿到的钱就是合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或者经过评估得出的装修装饰补偿金额）。
至于拆迁补偿差价，就是你得到的钱减去你用这笔钱买的新房的评估价格。
3、简单来说，拆迁就是政府批准了用地文件，然后让有资质的单位把建设用地范围内的房子和附属物拆掉，再给大家安排新的住处，同时还得赔偿大家的损失。
三、拆迁房商铺怎么赔
拆房子时正在做生意的话，会赔你下列钱：首先，正常搬家的过程中可能产生的开销，比如停工费用、设备维修，还有搬运货物、给工人发工资这些。
然后是奖励金，也就是因为拆房子你还能得到好处，像快点儿搬走有奖金什么的。
最后就是停业造成的损失，这个金额，得看你之前的收入多少、停业多久之类的东西来定。
具体的算法，每个地方都不太一样，但基本上都是省里、自治区里、市里定出来的规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第一章总则第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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