一、房屋征收协议谁签字有效
一般来说，房屋征收协议应由房屋所有权人签字才有效。房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，其签字代表着对征收协议的认可和同意。
然而，如果房屋所有权人委托他人代签，需有合法的委托授权书，明确授权的范围和期限等，在这种情况下，被委托人签字也视为有效。
此外，在某些特殊情况下，如共有产权的房屋，全体共有人都应签字；如果是夫妻共同所有的房屋，夫妻双方均应签字。
总之，签字有效的前提是签字人具有相应的权利和授权，以确保房屋征收协议的合法性和有效性。
二、房屋征收无证房怎么补偿
对于房屋征收中的无证房，通常会根据具体情况进行补偿。
1.1986年9月5日之前建造的无证房，一般可认定为合法建筑，应按照合法建筑给予全额补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。
2.1986年9月5日之后建造的无证房，如果是因历史遗留问题导致未办理证件，在调查核实后，能证明其合法性的，也应给予合理补偿；但如果是违反建设规划等原因造成的无证房，一般不予补偿。
3.各地在具体实施过程中，会结合当地的政策法规、实际情况等进行综合考量和处理，以确保征收补偿工作的公平、合理。
三、房屋征收协议几份合适呢
一般来说，房屋征收协议通常会签订三份较为合适。一份由被征收人留存，这是被征收人合法权益的重要凭证，日后若有相关事宜可据此进行核对和维护自身权益。一份由征收部门留存，便于其对征收工作进行管理和归档，同时在处理后续相关事务时能有明确的依据。还有一份则交由公证机构留存，以确保协议的签订过程合法、公正、透明，若双方在后续产生纠纷，公证机构可提供相应的公证证明，增强协议的法律效力和可信度。这样的三份协议安排，能够在房屋征收过程中较好地保障各方的权益和工作的有序进行。
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