一、房屋征收前期工作如何
房屋征收前期工作主要包括以下几个方面：
1. 规划确定：明确征收范围和目的，依据城市规划等相关规定，确定哪些区域需要进行征收。这需要对城市的发展战略、土地利用规划等进行深入研究和评估，确保征收工作符合城市发展的整体需求。
2. 调查摸底：对拟征收范围内的房屋、土地等不动产进行详细调查，包括房屋的面积、结构、用途、产权状况等，以及土地的性质、用途等信息。同时，还要对被征收人的基本情况进行了解，如人口、收入等，为后续的补偿等工作提供依据。
3. 制定方案：根据调查摸底的情况，制定详细的房屋征收方案，包括征收补偿标准、安置方式、工作流程等。征收补偿标准要公平合理，充分考虑被征收人的合法权益；安置方式要多样化，满足不同被征收人的需求；工作流程要规范透明，确保征收工作的公正、公平、公开。
4. 宣传动员：通过多种渠道向被征收人宣传房屋征收的政策和相关规定，让被征收人了解征收的目的、意义和补偿安置政策等，提高被征收人的知晓率和参与度，同时也为征收工作的顺利进行营造良好的氛围。
二、房屋征收前如何统计人数
在房屋征收前统计人数通常可通过以下方式。1. 查看户口簿：户口簿是记录家庭成员信息的重要依据，可明确家庭的人口数量及成员关系。2. 询问居民：挨家挨户进行走访，直接向居民询问其家庭人口情况，包括常住人员、临时居住人员等。3. 社区核查：联系社区居委会等基层组织，利用其对辖区内居民情况的了解和记录，协助进行人口统计工作。4. 相关证件核对：如身份证等，可通过核对证件来确定人员身份和数量。通过综合运用这些方法，能够较为准确地统计出房屋征收前的人数。
三、房屋征收评估价怎么算
房屋征收评估价通常根据多种因素来计算。1. 市场比较法：选取与被征收房屋类似的近期成交案例，通过对比房屋的区位、面积、户型、装修等因素，对这些案例的成交价格进行修正，从而得出被征收房屋的评估价。2. 收益法：对于有收益的商业用房等，根据其未来的预期收益，按照一定的收益率折现到评估时点，以此确定评估价。3. 成本法：以建造被征收房屋所需的各项成本费用为基础，加上一定的利润和税费，得出评估价。在实际评估中，往往会综合运用这些方法，以确保评估结果的合理性和公正性。
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