一、有产权证的房屋如何征收
有产权证的房屋征收通常遵循以下步骤和原则。
1.征收决定：政府相关部门根据城市规划等需要作出征收决定，明确征收范围、补偿标准等重要事项。
2.调查登记：对被征收房屋的权属、用途、面积等情况进行详细调查登记，以确保补偿的准确性。
3.补偿协商：征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额、安置地点等进行协商，尽量达成一致意见。补偿方式一般包括货币补偿和产权调换等。
4.评估定价：对于被征收房屋的价值，通常会委托专业的评估机构进行评估，以确定合理的补偿价格。
5.征收实施：在达成补偿协议或作出补偿决定后，按照规定的程序进行房屋征收和补偿安置工作。
6.纠纷处理：如果在征收过程中出现纠纷，被征收人可以通过法律途径寻求救济，如申请行政复议或提起行政诉讼等。
总之，有产权证的房屋征收需要依法依规进行，保障被征收人的合法权益。
二、以租代征最后谁赔偿
在以租代征的情况下，通常应由相关责任方承担赔偿责任。
1.如果是政府部门主导或参与了以租代征行为，那么政府部门应当承担赔偿责任。政府部门违反土地管理法规，非法占用土地进行非农业建设，应当对被征地农民等相关权益人进行补偿。
2.若租赁方明知是以租代征行为而参与其中，也可能需要承担相应责任。其与政府部门共同构成侵权行为，对被侵权方造成的损失应共同承担赔偿责任。
3.对于被征地的农民等权益人，他们有权要求获得合理的补偿，包括土地征收补偿费用、因征地而导致的损失等。如果因以租代征行为导致其权益受到损害，他们可以通过法律途径向相关责任方主张赔偿。
总之，具体由谁承担赔偿责任，需要根据实际情况进行判断和确定，相关权益人应及时维护自己的合法权益。
三、有土地证房屋征收怎么算
有土地证的房屋在征收时，通常会根据土地证所载明的土地面积以及房屋的建筑面积等因素来进行计算。
1.土地补偿方面，会依据土地的评估价值给予相应补偿。土地的价值通常会考虑其地理位置、用途、市场行情等因素。
2.房屋补偿方面，会对房屋的结构、面积、装修等情况进行评估，以确定补偿金额。一般会按照市场价格进行测算，保障被征收人的合法权益。
3.此外，还可能会涉及到搬迁费、临时安置费等相关费用的补偿。搬迁费是用于被征收人搬迁过程中的费用支出，临时安置费则是用于被征收人在搬迁期间的临时居住费用。
总之，有土地证的房屋征收补偿是一个综合的计算过程，会充分考虑到土地和房屋的各种因素，以确保被征收人的合法权益得到合理保障。
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