一、房屋征收时地契补偿吗
在房屋征收过程中，地契通常是不会直接给予补偿的。地契主要是证明土地所有权或使用权的凭证，但在征收补偿中，主要是对房屋本身及其附属物的价值进行评估和补偿。
房屋征收补偿一般包括房屋的重置成本价、区位补偿价等。对于土地使用权，如果是国有土地，在征收时会根据土地的市场价值等因素进行相应补偿；如果是集体土地，一般是将土地征收转为国有土地后，再按照相关规定进行补偿。
然而，如果地契所涉及的土地存在特殊情况，如历史遗留问题、未登记或登记错误等，可能会在征收补偿过程中进行特殊处理，但这需要根据具体的法律规定和实际情况来确定。总之，不能简单地认为地契一定会得到补偿，而要依据相关法律和征收政策来综合判断。
二、房屋征收水井怎么征收
在房屋征收过程中，对于水井的征收通常有以下一些情况。
1.水井的产权归属：如果水井是在被征收房屋的合法范围内且属于房屋产权人的私有财产，那么通常会进行征收补偿。但如果水井是位于公共区域或属于集体所有，其征收补偿的方式和标准可能会有所不同。
2.补偿标准：一般会根据水井的实际价值、使用年限、功能等因素进行评估确定补偿金额。包括水井的建造成本、拆除费用、恢复原状所需费用等。同时，还可能会考虑水井对被征收人生活的影响等因素。
3.安置方式：对于水井的征收，可能会采取货币补偿或产权调换等安置方式。货币补偿就是直接给予被征收人一定金额的补偿款；产权调换则是在安置地点为被征收人提供类似功能的水井或其他设施。
总之，房屋征收中水井的征收需要综合考虑各种因素，按照相关法律法规和政策规定进行合理补偿和安置。
三、房屋征收是开发商的事吗
房屋征收通常不是开发商的事。房屋征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体所有土地、单位和个人房屋及其他不动产的行为。
一般由政府相关部门负责组织实施，包括制定征收补偿方案、进行公告、组织评估等工作。开发商如果参与其中，往往是在政府完成征收工作后，通过合法程序获得土地使用权，并进行后续的房地产开发建设等活动。
然而，在一些特定情况下，可能会存在开发商协助政府进行部分征收工作的情形，但这也必须在法律规定的框架内进行。总体而言，房屋征收的主体主要是政府，其目的是为了公共利益，而开发商是在征收完成后的开发建设环节发挥作用。
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来源：临律-房屋征收是开发商的事吗，房屋征收是行政行为吗