一、现在我母亲名下的房子被拆除了,如何分配拆迁资金
关于您母亲名下房产被拆迁后的拆迁款分配问题,首先得看您母亲是否还健在。
如果您的母亲仍然活着,那么这笔钱就完全由她来自由处置了。
但是,如果不幸的是,您的母亲已经过世并且没有留下任何遗言的话,这笔钱就得依据咱们国家的法律——《中华人民共和国民法典》中有关继承的相关规定进行分配了哦。
一般来说,财产应该由第一顺位继承人(也就是配偶、子女和父母)平分,如果第一顺位继承人不存在的话,那就轮到第二顺位继承人来继承了。
当然啦,如果大家对这个分配方案有异议的话,可以通过协商、调解或者打官司等途径来解决。
二、一般拆迁房多少钱一平米
拆迁房子的赔偿价钱可不是一成不变的哦!它跟很多因素都有关,比如你所在的地区啦、房子是啥样子的啦、有多大啦,还有当地的房价怎么样等等。
所以啊,我没法直接告诉你拆迁房子大概要花多少钱买一平米呢。
但一般来说,拆迁方会按照咱们国家相关的法律法规和你们当地政府的政策来算一算,尽量让大家都能拿到一个公平合理的赔偿。
三、拆迁房子的面积是怎么算的
拆迁房屋面积前,我们得先弄清楚房子的实际大小,这就是为什么要考虑”平方米“这个单位来进行衡量。
具体来说,房屋建筑面积,我们主要参考房地产权证上记录的数字。
如果房子没有产权证,那么就看相关批准文件上的文字说明,把建筑面积当作依据。
如果实际的建筑面积比文件上的数字小的话,那就直接按照现实情况计就是了。
还有其他很特殊的情况,就是那些有批准文件,但是早在1981年前就开始有人居住的房屋,这时候就要拜托有专业资质的房地产测绘机构去实地测量建筑面积啦。
讲到租房,大家都知道有公有和非公有住房两种情况吧。
其中,公有非居住型住房,我们就按照房屋租赁合同上的数字来计算建筑面积;而对于公有居住型住房,我们就参照租用公房凭证上的数据,也就是建筑面积。
如果凭证上只写明了居住面积,那就按照下表中的换算系数来计算建筑面积:比如公寓是2.06,独立住宅是1.83,新里住宅是1.82,新工房(有电梯、成套)是2.00,新工房(无电梯、成套)是1.98,新工房(无电梯、不成套)是1.94,“两万户”新工房是1.65,旧里住宅是1.54,简屋则是1.25。
最后,我们再说说阁楼。
如果你之前租过公房凭证上有记录的阁楼,而且你还住在那里并且已经按照居住面积收过租金,那么只要阁楼的高度在1.2米到1.7米之间,就可以按照实际居住面积的一半以及上面提到的换算系数来计算建筑面积。
至于其他类型的阁楼,就不用算了哦。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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