一、抵押房屋征收如何处理
在抵押房屋征收的情况下，一般会按照以下方式处理：
1. 抵押权的效力及于征收补偿款。房屋被征收后，所得的征收补偿款应优先用于清偿抵押债务。抵押权人对征收补偿款享有优先受偿权，以确保其债权得到实现。
2. 抵押人与抵押权人应协商处理。双方应就征收补偿款的分配等问题进行协商，达成一致意见。如果协商不成，抵押权人可以通过法律途径解决。
3. 保障抵押人的居住权益。在征收过程中，应保障抵押人的居住权益，避免因征收而导致抵押人无家可归。可以通过提供临时安置住所等方式来解决。
总之，在抵押房屋征收时，要兼顾抵押权人和抵押人的利益，确保征收工作的顺利进行和各方合法权益的保障。
二、对国有土地征收怎么审计
国有土地征收审计主要从以下几个方面进行：
1. 征收程序的合法性审计。审查征收决定的作出是否符合法定程序，包括是否经过相关部门的审批、公示等环节，是否保障了被征收人的知情权、参与权等合法权益。
2. 补偿标准的合理性审计。核实补偿标准是否依据相关法律法规和政策规定，是否公平合理，是否存在补偿过低或过高的情况，以及补偿款的发放是否及时、足额。
3. 资金使用的合规性审计。检查征收过程中涉及的资金使用是否符合财务管理制度，有无挪用、侵占等违规行为，资金的拨付、使用流程是否规范。
4. 征收效果的评估审计。评估征收工作对当地经济社会发展的影响，包括土地利用效率的提升、公共利益的实现等方面，同时关注是否存在因征收而引发的社会稳定问题。
三、动迁与征收房屋有何区分
动迁与征收房屋存在多方面的区分。
1. 法律依据不同：动迁通常依据地方的动迁政策等进行，而征收房屋依据的是国家相关的征收法律法规，具有更强的法定性和规范性。
2. 目的不同：动迁主要是为了城市建设中的局部调整、改善居住环境等；征收房屋往往是为了重大公共利益项目，如基础设施建设、公益事业等。
3. 补偿方式及标准：动迁的补偿方式和标准相对较为灵活，可能因地区和具体情况而异；征收房屋的补偿标准有较为明确的规定，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，以保障被征收人的合法权益。
4. 程序不同：动迁程序相对较为简单，主要由地方政府主导；征收房屋程序则更为严格和规范，需要经过一系列法定程序，如公告、听证、评估等。
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