一、房地产抵押担保的范围有哪些
房地产抵押担保的范围主要包括以下几个方面：
1. 主债权，即债权人与债务人之间因合同等产生的原本应偿还的债务金额。
2. 利息，包括约定的利息、逾期利息等与主债权相关的利息部分。
3. 违约金，若债务人违约，需向债权人支付的违约金额。
4. 损害赔偿金，因债务人的违约行为给债权人造成损失的，应赔偿的金额。
5. 实现抵押权的费用，如拍卖、变卖抵押房地产所需的费用等。这些费用是为了保障债权人实现其抵押权而产生的必要支出，也应由抵押担保的范围承担。
二、个人买的房夫妻共同还贷离婚怎么分
个人购买的房屋，夫妻共同还贷的，离婚时一般按照以下原则分割。
1. 首先，房屋归购买方所有，但需对另一方偿还的贷款及相应增值部分进行补偿。计算增值部分时，可委托专业机构评估房屋在共同还贷期间的增值情况。
2. 其次，对于共同还贷部分及其增值部分，双方可协商确定补偿金额。协商不成的，一般按照夫妻共同财产平均分割的原则，由购买方给予另一方相应的补偿。
3. 最后，如果双方另有约定，从其约定。但约定不得损害国家、集体和他人的合法权益。总之，在离婚分割房产时，要综合考虑各种因素，以公平合理为原则进行处理。
三、房产能否抵押给担保公司
房产可以抵押给担保公司。一般来说，房产作为抵押物具有较高的价值和稳定性，能为担保公司提供有效的担保。
1. 法律规定方面，在符合相关法律法规的前提下，房产所有者有权将房产抵押给担保公司以获取贷款或其他融资服务。
2. 抵押流程上，需要双方签订抵押合同，明确抵押的房产信息、抵押金额、还款期限等相关条款，并到相关部门办理抵押登记手续，使抵押行为具有法律效力。
3. 然而，在抵押过程中也存在一些风险和注意事项。例如，若抵押人无法按时还款，担保公司有权依法处置抵押房产，但处置过程可能较为复杂，且可能影响房产所有者的权益。同时，不同地区对于房产抵押的具体规定可能有所差异，需要在实际操作中遵守当地的法律法规。
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来源：头条-房产能否抵押给担保公司，房子抵押给担保公司可以自行收回吗