一、买有抵押的二手房有什么风险
风险一：怎么用这笔钱.
银行对于你用来做什么的房子抵押贷款可是有限制的哦，比如说，不能拿去搞投资或者买股票这些乱七八糟的事情。
为啥呢.因为要是投资亏了，你肯定就还不起贷款了，那就会给自己惹来好多大麻烦啊！所以说，借款的朋友们在签合同时可千万别忘了按照这上面说的好好儿利用这笔贷款呀。
风险二：将来能不能按时还款.
以后要是你没办法还清贷款怎么办呢.银行会按照他们的规矩来处理你的抵押物，然后把卖掉的钱先拿来还贷款和利息。
所以啊，在你申请贷款之前，得先看看自己的收入、工作等等情况，然后再决定贷款的金额和时间。
风险三：从哪儿借钱.
你最好还是先去找银行借钱吧，这样才能保证你的贷款安全可靠。
当然啦，如果你非要找那些不是银行的金融机构办贷款的话，也得挑个靠谱点儿的才行。
记住哦，在你拿到贷款之前，千万别付任何费用，以免被人骗了。
二、房产抵押合同有什么用
房产抵押合同，如同一把司法利剑，将债权人、债务人及第三者的权益和义务牢牢绑定。
主要功能涵盖以下四点：
1.债权保障：借款人若逾期不还，债权人便能合法处置抵押房产，优先获得款项；
2.权利义务明确：合同详述债权类别、数目、还款期限，以及抵押财产详情，给双方以明确指引；
3.法律约束力：根据我国《民法典》，大额或复杂事务需签订书面合同，保护各方面利害关系；
4.纠纷处理依据：发生争议时，抵押合同成为了重要法律文件，保障各方权益如初，利于法律裁决和执行。
合同还规范了抵押步骤，确保合规操作。
三、房产二次抵押能贷多少年
房屋二次抵押贷款的贷款周期会因贷款目的以及各家金融机构的相关政策有所区别。
一般来说，消费型贷款的周期相对短暂，通常不会超过五年之久；
对于投资型或经营性的贷款，其周期可能会稍微延长一点，但通常情况下，最长也不会超过三十年。
当您提出房屋二次抵押贷款申请时，金融机构会全面分析您的个人信用记录、还贷能力以及抵押标的价值等多方面因素，从而确定最终的贷款周期。
除此之外，由于各个地域之间的金融体系和政策略有差异，因此其具体的贷款周期需要参照所在地域的金融监管规定进行确认。
《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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来源：中国法院网-房产二次抵押能贷多少年，房产二次抵押最多可以贷几年