一、贷款房需要抵押房产证吗
在贷款购房的情况下，是否需要抵押房产证，需分情况来看。
若通过银行按揭贷款买房，通常不需要将房产证抵押给银行。购房者与银行签订购房贷款合同后，银行会在房产管理部门办理房屋抵押登记手续。在办理登记后，房产证会由购房者持有，不过在房产证上会注明该房产已设定抵押，并且他项权证会留存于银行等金融机构。这种抵押登记的方式，保障了银行的债权，即便购房者未将房产证交予银行，银行对该房产仍享有抵押权。
而如果是其他类型的贷款，如以已购房产进行抵押贷款来获取资金用于其他用途，一般也会办理抵押登记，房产证可能由产权人自行保管，但房产处于抵押状态。在贷款未还清之前，未经抵押权人同意，产权人不能随意处置该房产。
总之，贷款房多数情况下是通过抵押登记的方式保障债权人权益，而非直接抵押房产证。
二、房产抵押必须本人去办吗
房产抵押不一定要本人去办理，可以委托他人代为办理，但需要办理委托公证手续。具体情况如下：
若本人亲自办理房产抵押，需携带身份证、房产证等相关材料，到当地房地产管理部门按规定程序申请办理抵押登记。相关部门会对申请材料进行审核，审核通过后予以登记，抵押权自登记时设立。
若委托他人办理，委托人应出具经公证的授权委托书，明确委托事项、权限及期限等内容。受托人需携带授权委托书、委托人及自身的身份证明、房产证等材料前往办理。办理过程同样需经房地产管理部门审核，符合规定的予以办理抵押登记。
需注意，在办理房产抵押时，应确保提供的材料真实、合法、有效，严格按照相关规定和程序操作，以保障房产抵押的合法性和有效性。
三、抵押过的房产证有区别吗
抵押过的房产证与未抵押的房产证存在一定区别。
从外观形态上，部分地区抵押过的房产证可能会有抵押登记的标注。在不动产登记制度完善的地区，房产证上通常会明确记载该房产已抵押的相关信息，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等，以便相关方知晓该房产的权利受限状态。
从权利受限角度来看，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得擅自处分该房产，例如不能随意转让、赠与等。即便要进行合法的转让等行为，所得价款也需优先用于清偿抵押债务。
从交易风险方面，对于购房者或其他交易方而言，购买或受让抵押过的房产存在较大风险。若抵押人未能按时偿还债务，抵押权人有权依法处置该房产，可能导致后续交易无法顺利进行或新的权利人权益受损。
总体而言，抵押过的房产证在登记信息、权利行使及交易风险等方面均与未抵押的房产证有所不同。
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来源：头条-抵押过的房产证有区别吗，抵押了房产证会有显示吗