一、房屋抵押期限届满是否还享有抵押权利
房屋抵押期限届满后，抵押权是否仍然享有需分情况来看。
其一，若主债权诉讼时效期间未届满，抵押权人仍享有抵押权。根据相关法律规定，抵押权是主债权的从权利，主债权不消灭，抵押权亦不消灭。在主债权诉讼时效期间内，抵押权人有权依法行使抵押权，通过拍卖、变卖抵押房屋等方式实现债权。
其二，若主债权诉讼时效期间届满，抵押权并不当然消灭。但此时，抵押人可以提出主债权诉讼时效期间届满的抗辩，若抵押人主张该抗辩且经法院审查属实，抵押权人将难以通过司法途径直接行使抵押权。不过，若抵押权人在主债权诉讼时效期间届满前已依法行使抵押权，后续程序仍可继续进行以实现抵押权。
总之，房屋抵押期限届满后抵押权的存续与主债权诉讼时效密切相关，需根据具体情况判断抵押权人是否还能有效行使抵押权。
二、房屋抵押未登记再转卖后房子归谁所有
在房屋抵押未登记再转卖的情况下，房子的归属需分情况判断：
其一，若房屋抵押权虽未登记，但房屋买卖合同有效且完成了过户登记手续。根据我国不动产物权变动以登记为生效要件的规定，此时房屋的所有权归转卖后的买受人所有。因为不动产登记具有公示公信效力，善意的买受人基于对登记的信赖而取得房屋所有权。
其二，若房屋买卖合同有效，但尚未办理过户登记手续。这种情况下，房屋的所有权仍归原房屋所有人。因为不动产物权的变动未经登记，不发生效力。
其三，关于抵押权问题，虽然抵押未登记，但不影响抵押合同的效力。若抵押权人主张权利，在符合条件的情况下，可要求原房屋所有人承担违约责任，以弥补因未实现抵押权所遭受的损失。总之，房屋的归属关键在于是否完成了合法有效的过户登记。
三、拿房产证抵押贷款需要哪些手续和证件
用房产证抵押贷款，通常需办理以下手续并准备相关证件：
手续方面：
1. 提出申请：向银行等金融机构提出抵押贷款申请，提交相关资料，等待初步审核。
2. 房产评估：金融机构会指定专业评估机构对抵押房产进行价值评估。
3. 签订合同：若申请通过，借款人和金融机构签订借款合同及抵押合同。
4. 办理抵押登记：双方携带相关证件和合同到当地房产管理部门办理抵押登记手续，登记完成后，房产管理部门会出具他项权证。
5. 放款：金融机构收到他项权证后，按合同约定发放贷款。
证件方面：
1. 房产证：证明房产所有权。
2. 身份证明：借款人及配偶的身份证、户口簿等，以证明身份信息。
3. 收入证明：证明借款人有稳定的收入来源，具备还款能力。
4. 婚姻状况证明：结婚证、离婚证等，明确婚姻状况。
5. 其他：可能还需提供资产证明等，增强还款保障。
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来源：头条-拿房产证抵押贷款需要哪些手续和证件，拿房产证抵押贷款能贷多长时间