一、交房时业主需要提供哪些东西
在交房时，业主一般需要提供以下几类材料和物品：
一是身份证明材料，如身份证、户口簿等有效证件，用以证明业主的身份和主体资格，确保交房流程的合法合规，避免出现身份混淆或欺诈等问题。
二是购房相关凭证，包括购房合同、付款发票或收据等。购房合同明确了双方的权利义务以及房屋的具体情况，付款凭证则证明业主已按照约定支付了购房款项。
三是房屋交接相关材料，例如入住通知书，表明业主已收到开发商或相关方的交房通知；还有房屋验收单，在对房屋质量、配套设施等进行查验后，业主需签署验收单，确认房屋符合交付标准。
此外，若业主委托他人办理交房手续，还需提供经过公证的授权委托书以及受托人身份证明。准备好这些材料和物品，有助于交房过程的顺利进行。
二、租房要遵守业主公约吗
在租房的情况下，通常是需要遵守业主公约的。具体分析如下：
一是从合同约定角度。虽然租户并非房屋的所有权人，但租赁合同往往会约定租户需遵守包括业主公约在内的小区相关规定。租户在签订租赁合同时，即表示对这些约定的认可，有义务按照约定履行。
二是从居住秩序角度。业主公约是为了维护小区的正常生活秩序、公共安全和环境卫生等而制定的。租户作为小区的实际居住使用人，享受着小区的公共资源和服务，自然也应当遵守业主公约，共同维护良好的居住环境。比如遵守小区的停车规定、垃圾投放要求等。
三是从法律责任角度。若租户违反业主公约，可能会面临相应的法律后果。如因违反公约造成他人财产损失的，需承担赔偿责任；同时，业主或物业管理公司也有权依据公约和租赁合同要求租户改正不当行为。
总之，租户一般需要遵守业主公约，以保障自身及小区其他居民的合法权益。
三、逾期交房业主怎样维权
当遇到逾期交房的情况，业主可通过以下方式维权：
一是查看购房合同约定。合同中一般会对交房时间及逾期交房的违约责任有明确约定，按照合同条款要求开发商承担相应责任，如支付违约金等。
二是与开发商协商。业主可主动与开发商沟通，了解逾期交房的原因，要求开发商给出合理的解决方案和交房时间，并将协商过程及结果以书面形式固定下来，避免开发商事后不认。
三是向相关部门投诉。若协商无果，业主可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉，请求相关部门介入调查和调解，促使开发商尽快交房并解决问题。
四是通过法律途径解决。若开发商逾期交房严重影响业主权益，业主可依据合同和相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，甚至解除购房合同。在诉讼过程中，业主需注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的通知等。
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来源：头条-逾期交房业主怎样维权，逾期交房可以主张哪些损失