一、拆迁房能购买吗
拆迁房在一定条件下是可以购买的。1.若该拆迁房已取得完整的产权证明，且符合当地房屋交易的相关规定，那么购买是合法的。购房者可以正常办理产权过户手续，获得房屋的所有权。2.但如果拆迁房尚未取得产权证明，购买存在较大风险。可能面临开发商无法按时办理产权、房屋质量纠纷等问题，后续产权过户也可能存在障碍。3.此外，还需关注拆迁房所在区域的规划情况，若该区域有重大规划调整，可能影响房屋的价值和使用。总之，购买拆迁房要谨慎，充分了解房屋的产权状况和相关政策规定，避免因购买拆迁房而带来不必要的损失。
二、拆迁房能公证吗
拆迁房通常是可以进行公证的。
1.拆迁房进行公证，能够明确房屋的归属、产权等相关事宜，避免后续可能出现的纠纷。在公证过程中，公证机构会对拆迁房的相关情况进行详细审查，如拆迁协议、房屋产权证明等。
2.公证可以增强拆迁房交易的公信力。对于打算买卖拆迁房的双方来说，公证后的拆迁房在交易过程中更能获得信任，减少交易风险。
3.然而，并非所有的拆迁房都一定能公证。如果拆迁房存在产权纠纷、手续不齐全等问题，可能会影响公证的办理。此外，不同地区的公证政策和要求也可能有所差异，需要根据当地的具体情况来确定。
总之，拆迁房在符合一定条件的情况下是可以进行公证的，它有助于保障当事人的合法权益，但在办理公证前，应确保拆迁房的相关手续合法、齐全。
三、拆迁房能过户给儿子吗
一般情况下，拆迁房是可以过户给儿子的。但需满足一定条件，如该拆迁房已取得房产证且具备过户条件。若该拆迁房尚未办理房产证，通常无法直接办理过户手续，需待房产证办理下来后再进行过户。
在办理过户时，双方需签订合法有效的房屋买卖合同，明确房屋的具体情况、价格、付款方式等条款。同时，还需按照相关规定缴纳相应的税费，如契税、印花税等。
此外，若该拆迁房属于共有财产，过户给儿子可能需要其他共有人的同意。如果存在相关的拆迁安置协议或其他限制条件，也可能会对过户产生影响。
总之，拆迁房能否过户给儿子取决于多种因素，建议在办理过户手续前，咨询当地的不动产登记部门或专业律师，以确保过户过程的合法合规。
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