一、出租房被贴了封条怎么办
出租房被贴封条，应按以下步骤处理：
首先，确定封条张贴主体。查看封条上的落款单位，可能是法院、公安机关、行政执法部门等。不同部门张贴封条原因和处理方式不同。
若是法院张贴，通常因涉及相关司法案件，如房屋产权纠纷、房东债务纠纷等。这种情况下，需联系案件承办法官，了解具体案由和案件进展。若租客不知房东相关纠纷情况，可向法官说明自身租赁情况，提供租赁合同等证据，主张自身合法权益。
若是公安机关张贴，可能与刑事案件调查有关。此时不要擅自撕毁封条，应积极配合调查。主动联系公安机关，说明自己作为租客的身份和情况，按要求提供相关信息。
行政执法部门张贴封条，可能因房屋存在安全隐患、违规建设等问题。租客要及时与房东沟通，要求房东处理相关问题，消除隐患或违规情况。在封条解除前，不可强行使用房屋，以免承担法律责任。
总之，面对出租房被贴封条，要冷静应对，通过合法途径了解原因并维护自身权益。
二、在阳台上贴租房违法吗
在阳台上贴租房信息是否违法，需分情况来看：
一是若在自己房屋的阳台上张贴，且未违反相关物业管理规定以及未对他人造成不利影响，通常不违法。比如张贴行为没有破坏建筑物外观，没有对小区整体环境造成破坏，没有干扰到邻居的正常生活等，这种情况下是在合理行使自身对房屋的使用权利。
二是若违反了物业管理规定，比如所在小区的业主公约、物业服务合同等明确禁止在阳台等特定位置张贴广告、信息等，那么这种张贴行为就违反了相关约定，物业有权要求业主整改。
三是若张贴行为对他人造成了侵害，例如张贴的内容涉及虚假信息、侵犯他人隐私或者张贴的方式影响了他人的采光、通风等相邻权益，那么就可能涉及违法或侵权，相关权益受损方有权要求张贴者承担相应的法律责任。
三、租房热水器坏了漏水谁负责
租房期间热水器坏了漏水的责任承担，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了租赁期间电器设备的维修责任归属，就按照合同执行。比如合同约定由房东负责维修保养电器设备，那么热水器漏水维修责任就在房东；若约定由租客承担日常维护及维修责任，租客则需负责。
二是在没有约定的情况下，若热水器是因自然老化、本身质量问题等非租客人为原因导致损坏漏水，通常由房东承担维修责任。因为房东有义务提供符合居住条件的房屋及附属设施。
三是若热水器损坏是租客使用不当、故意损坏等人为因素造成的，比如租客私自改装热水器导致漏水，那么租客需承担维修费用及相应损失赔偿责任。
总之，要根据合同约定和实际损坏原因，确定租房热水器坏了漏水的责任承担方。
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