一、交了定金签购房意向书可以退吗
是否能退定金需要根据具体情况判断。
如果是购房者自身原因不想购买房屋，一般情况下定金是不能退还的。因为购房意向书具有一定的合同性质，定金是作为一种担保方式，以确保购房者履行后续签订正式购房合同等义务。
然而，如果存在以下情况，定金可能退还：
1. 开发商存在违约行为，例如没有按照购房意向书约定的条款履行，像房屋基本情况（面积、户型等）与意向书描述不符，或者未能在约定时间内办理相关手续等。
2. 存在不可归责于双方当事人的事由，例如购房政策突然发生重大变化，导致购房者不具备购房资格等情况。
所以，不能简单判定交了定金签购房意向书后定金是否可退，要结合实际发生的情况来确定。
二、购房定购书定金可以退吗
购房订购书的定金是否可以退还，需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋了，一般定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，购房者交纳定金是为了确保其按照订购书的约定签订购房合同。
然而，如果是开发商方面存在问题，例如开发商未取得预售许可证就进行销售，或者存在欺诈、隐瞒重要信息等行为，导致合同无法签订或者购房者有合理理由不愿意签订购房合同，这种情况下购房者有权要求退还定金。
另外，如果双方对订购书的条款，如房屋价格、面积等内容存在重大误解，经法院或仲裁机构认定后，也可能导致定金退还的结果。
三、慈溪购房交了定金能退吗
在慈溪购房交了定金是否能退，需要分情况来看。
（一）如果是购房者自身原因导致不想购房了，一般情况下定金是不能退的。因为定金具有担保性质，是对双方签订购房合同的一种保证。例如购房者在交了定金后又反悔不想买房子，这种情况开发商有权没收定金。
（二）如果是开发商的原因导致合同无法签订，那么购房者有权要求退还定金，并且可以要求开发商承担相应的赔偿责任。比如开发商未取得预售许可证就进行销售，或者在签订定金协议时存在欺诈、胁迫等行为。
（三）如果存在不可抗力因素，导致购房合同无法签订的，购房者可以要求退还定金。例如在签订定金协议后发生了自然灾害等不可预见、不可避免的情况，致使无法履行购房相关事宜。
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