一、做房屋抵押要担保人吗
银行向你提供抵押贷款，但实际上并不总是非要找个担保人才行，最终还是要看这家银行的贷款规定。通常在申请抵押贷款的时候，贷款的那家银行可能会根据你的信誉和还款能力等因素来确定是不是需要担保人。如果你的还款资质不够好的话，那就有可能得找个担保人才行了。另一种情况就是，这个第三者跟债权人商量好了，说当债务人万一还不起钱的话，这担保人就得按照他们之间的那个约定去把债给还上或者承担相应的责任。这种情形下的第三者，也就是我们常说的担保人，他其实可以是那种实力不错且能代替别人还债的公司、组织或者个人。
二、房屋抵押担保有时限要求吗
担保人提供担保的期限大家要记住。合同里面有规定的话，咱们就按照那个规定的期限去做；要是没写明，或者写得模棱两可，那就以主债务履行期限结束后开始算起，总共六个月。如果债权人跟债务人在主债务履行期限上没有达成共识，那么保证期间就是从债权人要求债务人偿还债务的宽限期结束那天开始算起。
三、有抵押的房产可以吗担保
我们在申请贷款的时候，房子其实也是可以拿来当担保物的。这个所谓的“担保”，就是把你手里的那套房子给当作债务偿还的押品。可是，有个问题得提前了解清楚，那就是这种抵押方式只适用于已经向银行贷款了的房子，也就是说，你只能以这套房子还剩下的价值来作为抵押凭证。如果你想拿整个房子去抵押，那么很抱歉，银行作为第一顺位的抵押权拥有者，它的权益会先得到保护。还有一点要注意，如果你想把设定过抵押的房子卖出去，必须得经过抵押权人（也就是银行或者其他后来的债权人）的同意才行，否则的话，你是没办法完成过户手续，也就没法顺利地把房子卖出去。
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四)借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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