一、房子抵押怎么贷款
房屋抵押贷款的流程通常如下：
一是准备材料。借款人需提供身份证、户口簿、结婚证（未婚证明）、收入证明、房产证等相关材料，以证明自身身份、还款能力和房产所有权。
二是提出申请。向银行或其他金融机构提交贷款申请，并将准备好的材料一并提交。金融机构会对申请进行初步审核，评估借款人的资质和房产价值。
三是房产评估。金融机构会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值。评估结果将作为贷款额度的重要参考依据。
四是签订合同。若审核和评估通过，借款人与金融机构签订借款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、贷款期限等条款。
五是办理抵押登记。借款人需与金融机构共同到房产管理部门办理抵押登记手续，将房产抵押给金融机构。
六是放款。完成抵押登记后，金融机构会按照合同约定，将贷款发放至借款人指定的账户。
二、房产抵押贷款怎么办呢
办理房产抵押贷款，通常有以下步骤：
其一，准备材料。借款人需准备身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证、收入证明、银行流水等相关材料，具体依贷款机构要求而定。
其二，选择贷款机构。可向银行、正规金融机构等咨询，比较贷款利率、贷款期限、还款方式等条件，挑选最适合自身需求的机构。
其三，提出申请。携带准备好的材料前往选定的贷款机构，填写贷款申请表，提交申请材料，同时按要求配合完成房产评估，以确定房产价值，进而确定贷款额度。
其四，审核与审批。贷款机构会对借款人的资质、还款能力及房产情况等进行审核。审核通过后，会进行贷款审批流程。
其五，签订合同与办理抵押登记。审批通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同与抵押合同，并前往相关部门办理房产抵押登记手续。
其六，放款。完成抵押登记后，贷款机构会按合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
三、不办理房屋抵押登记有什么影响
不办理房屋抵押登记会产生多方面影响：
其一，抵押权未生效。根据相关法律规定，不动产抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若未办理登记，即便双方签订了抵押合同，抵押权也不生效。这意味着当债务人无法履行债务时，债权人不能依法直接对抵押房屋行使优先受偿权，其债权实现可能面临较大风险。
其二，无法对抗第三人。若抵押人将房屋再次抵押、转让给不知情的第三人，且第三人办理了合法登记手续，那么未办理登记的抵押权人权益难以得到保障。在房屋所有权发生转移等情况下，未登记的抵押权人难以主张权利。
其三，在法律程序中处于不利地位。一旦发生纠纷进入诉讼程序，由于缺乏有效的抵押登记，债权人主张抵押权的诉求难以得到法院支持，可能导致债权难以通过抵押房屋得到有效清偿，自身合法权益受损。
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来源：临律-不办理房屋抵押登记有什么影响，没有办理房屋抵押登记