一、划拨地房子过户费用大概是多少
划拨地房子过户费用因地区政策、房屋具体情况等因素有所不同，主要涉及以下几方面费用：
一是土地出让金。这是划拨地过户的关键费用，通常根据当地土地级别、基准地价等确定，一般为房屋评估价的一定比例，比如1%至40%不等，具体比例由当地规定。
二是契税。由买方缴纳，若购买的是家庭首套住房且面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。购买二套住房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。
三是交易手续费。一般按照房屋建筑面积计算，每平方米收费标准在几元左右，买卖双方各承担一部分。
四是登记费。一般为几十元到上百元不等，由买方承担。
此外，可能还存在印花税等其他费用，但在一些情况下可免征。在办理划拨地房子过户前，建议向当地不动产登记部门或税务部门详细咨询，以准确了解具体费用标准。
二、划拨的土地怎么可以过户
划拨土地过户需满足一定条件并遵循相应程序。
一是需符合相关规定情形。一般来说，划拨土地使用权转让需经有批准权的人民政府审批，常见情形如企业改制、企业兼并等符合国家产业政策和土地利用总体规划的情况。
二是办理相关手续。首先，土地使用者应向土地管理部门提出申请，提交相关证明材料，如身份证明、土地权属证明、用途变更说明等。土地管理部门会对申请进行审核，若符合条件，将报有批准权的人民政府批准。
三是补缴土地出让金。经批准后，土地使用者需按照规定补缴土地出让金，补缴金额根据土地的具体情况评估确定。完成补缴后，办理土地变更登记手续，由土地管理部门更换土地证书，将土地使用权过户到新的使用者名下。
总之，划拨土地过户要严格依法依规进行，确保土地资源的合理利用和管理。
三、划拨地房子可以过户吗
划拨地房子在符合一定条件下可以过户。具体如下：
一是需经县级以上人民政府土地管理部门批准。土地管理部门会对房屋及土地相关情况进行审核，确保过户行为符合法律法规及政策要求。
二是应当补缴土地出让金。划拨土地是政府无偿提供给使用者使用的，在进行房屋过户时，需按照规定补缴土地出让金，将土地性质转为出让性质。补缴金额一般会根据当地土地市场情况、房屋所在位置等因素进行评估确定。
三是办理相关手续。在获得批准并补缴土地出让金后，买卖双方需携带身份证、房产证、土地使用证等相关材料，到不动产登记部门办理房屋产权过户登记手续，经审核无误后，不动产登记部门会依法为其办理过户登记，核发新的不动产权证书。
总之，划拨地房子过户要遵循相关程序和要求，以确保过户行为合法有效。
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