一、离婚后夫妻共同的房产需要过户吗
离婚后夫妻共同房产是否需要过户，需视具体情况而定。
若双方对房产归属已有明确约定，且该约定合法有效，为保障各自权益及后续房产处置的顺畅性，通常建议办理过户手续。办理过户能明确房产产权归属，避免日后产生不必要的纠纷。比如一方后续打算出售房产时，清晰的产权登记更有利于交易进行。
若房产存在贷款尚未还清，在未还清贷款前，银行等贷款机构一般不会同意办理过户，需先偿还贷款或与贷款机构协商处理相关事宜后，方可办理过户。
另外，若双方都不打算对房产进行处置，且对房产归属不存在争议，暂时不办理过户也不会立即产生法律风险。但从长远看，办理过户能从根本上解决潜在的产权问题。
总之，离婚后夫妻共同房产过户并非强制要求，但办理过户能更好地明确产权，保障双方权益，具体是否过户，当事人可结合自身实际情况决定。
二、婚后过户的房产是夫妻共同财产吗
婚后过户的房产是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断：
首先，若房产是夫妻一方在婚后通过继承或受赠所得，且遗嘱或赠与合同中确定只归一方的，该房产不属于夫妻共同财产，为一方个人财产。例如，遗嘱明确表明房产由夫妻中一方继承，那么该房产仅为这一方所有。
其次，若婚后过户的房产，是用夫妻共同财产购买并登记在双方或一方名下，无论登记情况如何，都应认定为夫妻共同财产。比如，夫妻共同出资购买房产并过户，即便只登记在一方名下，依然属于夫妻共同财产。
最后，若婚后一方父母出资为子女购买房产，并明确表示是对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，属于出资方子女个人财产；若没有明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。总之，婚后过户房产的性质要综合考虑多种因素来认定。
三、离婚后夫妻共同按揭房如何过户
离婚后夫妻共同按揭房的过户，需根据不同情况进行处理：
一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要先结清银行贷款。若暂时无法还清贷款，离婚夫妻可先到银行办理转贷手续，经银行同意后，再到房管局办理过户登记。
二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。若该房产还在按揭中，同样需先还清银行贷款。还清后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房屋所有权证等相关材料到房管局办理过户手续。
三是离婚后将按揭房过户给第三人。一般也需要先还清银行贷款，解除房屋抵押状态后，再按照正常的房屋买卖流程办理过户，即买卖双方签订房屋买卖合同，到房管局办理过户登记，缴纳相关税费等。
总之，离婚后夫妻共同按揭房过户的关键在于先解决银行贷款问题，解除房屋抵押，之后按照相关规定和程序办理过户手续。
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