一、爷爷的房子过户给孙子要什么手续怎么办
通常情况下，爷爷的房子过户给孙子需要办理以下手续：
1.签订赠与合同：爷爷与孙子需签订书面的房屋赠与合同，明确赠与的意愿、房屋的基本信息等内容，并由双方签字确认。
2.公证：将赠与合同办理公证，公证机关会对合同的真实性、合法性进行审查，确保赠与行为的有效性。
3.缴纳税费：根据相关规定，可能需要缴纳契税等税费，具体税费标准及缴纳方式可咨询当地税务部门。
4.办理过户登记：携带赠与合同、公证书、身份证明等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记机构办理过户登记手续，不动产登记机构会对申请进行审核，如符合规定则办理过户并颁发新的房产证。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理手续前详细咨询当地的不动产登记机构或专业律师，以确保办理过程顺利进行。
二、房子没过户有协议会对我们造成怎样的风险
房子未过户仅存在协议会带来诸多风险。首先，若卖方出现债务纠纷，其名下的房产可能会被法院查封、拍卖，即便已有协议，在未完成过户手续前，房屋的产权仍可能发生变动，买方无法有效保障其对房屋的所有权。其次，卖方可能会因各种原因反悔，比如房价上涨后不愿履行协议，由于未过户，买方难以通过法律途径强制其履行过户义务，只能依据协议要求卖方承担违约责任，但实际执行起来可能面临诸多困难，包括取证、执行难度等。再者，若房屋在未过户期间发生意外损毁等情况，责任界定可能会产生争议，买方可能需要承担不必要的损失。此外，若卖方涉及其他法律问题，如存在一房多卖的情况，先签订协议的买方也可能无法优先获得房屋所有权。总之，未过户仅靠协议存在较大的法律风险和不确定性，建议尽快办理房屋过户手续以确保合法权益。
三、父亲房子过户给一方需要什么手续
父亲房子过户给一方通常需要以下手续：
首先，双方需签订书面的房屋转让合同，明确房屋的基本信息、转让价格等重要内容。
其次，准备相关材料，包括父亲的身份证明（如身份证）、房屋的产权证明（如房产证）等。若父亲已婚，还可能需要其配偶出具同意转让的书面意见。
然后，前往不动产登记中心办理过户手续。在登记中心，需填写相关的申请表格，提交准备好的材料，并缴纳相应的税费，如契税等。税费的具体金额根据房屋的面积、价值等因素而定。
最后，经过不动产登记中心的审核和办理，完成房屋所有权的转移登记，将房屋的产权正式过户到受让方名下。整个过程需要遵循相关的法律法规和登记中心的规定，确保手续的合法性和有效性。
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来源：临律-父亲房子过户给一方需要什么手续，父亲房子过户给子女最简单的办法是什么