一、父母过户给子女房子需要哪些证件
父母将房子过户给子女，因过户方式（买卖、赠与、继承）不同，所需证件有所差异。
若通过买卖方式过户，所需证件如下：
1.父母与子女的身份证、户口簿，用以证明双方身份及亲属关系。
2.房产证，明确房屋产权归属。
3.双方签订的房屋买卖合同，规定房屋交易的具体条款。
4.若涉及贷款，还需提供相关贷款资料。
以赠与方式过户，需准备：
1.双方身份证、户口簿。
2.房产证。
3.赠与协议，详细说明赠与意愿及相关事项。
4.可能需提供经公证的赠与公证书，增强协议效力。
若是继承过户（在父母一方或双方去世后），需要：
1.被继承人的死亡证明，确定继承开始。
2.继承人身份证、户口簿。
3.房产证。
4.能证明亲属关系的材料，如亲属关系证明、遗嘱等，明确继承人资格。
办理过户前，建议前往当地不动产登记中心咨询，确保准备齐全证件，顺利办理。
二、父母房子怎么过户给子女最便宜
父母将房子过户给子女，有三种常见方式，各有其费用特点：
一是继承过户。从费用角度看，这种方式成本最低。在父母去世后，子女通过继承取得房产，只需缴纳少量的登记费、印花税等，基本没有大额税费支出。但需注意，继承过户要在父母离世后才能办理，且手续相对复杂，需办理遗产公证等一系列程序。
二是赠与过户。这种方式需缴纳一定税费，包括3%的契税、0.1%的印花税等，还可能涉及公证费。与买卖过户相比，在某些情况下费用可能较低，但后期子女若再出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。
三是买卖过户。若房产满足一定条件，如满五唯一等，可能只需缴纳少量税费；若不满足相关条件，则需缴纳增值税、个人所得税、契税等。不过，这种方式较为灵活，手续相对简便。
总体而言，若仅考虑当下过户成本，继承过户最便宜；若父母健在，且房产符合相关条件，买卖过户可能是较经济的选择。
三、父母过户买卖合同有效吗
父母与子女之间的房屋过户买卖合同是否有效，需要根据具体情况判断。
（一）一般有效情况
1. 如果双方具有完全民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，这样的过户买卖合同通常是有效的。例如父母以合理价格将房屋卖给子女，且双方自愿达成协议办理过户手续。
2. 合同的签订不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销的情形。如果双方正常交易，不存在一方利用特殊关系使另一方违背真实意愿签订合同，合同应认定有效。
（二）可能无效情况
1. 若以合法形式掩盖非法目的，比如为了逃避债务而虚假签订买卖合同将房屋过户给子女，这种情况下合同可能无效。
2. 如果合同损害了国家、集体或者第三人利益，也会被认定无效。
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来源：临律-父母过户买卖合同有效吗，父母买卖合同过户子女房产要回案例