农村建房不批算不算违法,农村房屋确权一宅两户怎么办

房产纠纷 编辑:顾安彤

一、农村建房不批算不算违法

农村建房不批是否违法需视具体情况而定。

如果农村建房未获批准是由于建房者未按照法定程序提交申请、提供相关材料或不符合建房条件等自身原因导致的,那么这种情况下不算违法,建房者应及时补充材料或改正不符合规定的地方,重新申请建房审批。

然而,如果建房者已经按照法定程序提交了申请,且自身符合建房条件,但相关部门无故不予批准或拖延批准,这可能构成违法行政行为,建房者有权通过合法途径要求相关部门履行职责或进行行政复议、行政诉讼等。

总之,不能简单地一概而论说农村建房不批就违法,需要根据具体的事实和法律规定来判断。

二、农村房屋确权一宅两户怎么办

农村房屋确权中出现“一宅两户”的情况较为复杂。首先,应明确该房屋的权属来源和实际使用情况。如果是合法建造的房屋,一般会根据历史成因、实际居住等因素来综合判断确权方式。其次,对于确有特殊情况的,如因分家等原因形成“一宅两户”,可以通过村集体组织进行调查核实,出具相关证明材料,以证明两户对该房屋的共有关系或各自的使用份额等。最后,在确权过程中,要严格遵循相关法律法规和政策规定,保障农民的合法权益。同时,也需要考虑农村实际情况和村民的合理诉求,通过合理的方式来妥善解决“一宅两户”的问题,避免引发不必要的纠纷和矛盾。

三、农村一户两宅确权能办两房产证吗

在农村,一户两宅的情况较为复杂。一般情况下,一户一宅是原则,但在一些特定历史条件或特殊情况下可能存在一户两宅的情形。

如果符合相关规定,比如因合法继承、分家析产等原因形成的一户两宅,且经过合法审批程序,是可以办理两本房产证的。但如果是未经审批私自建房形成的一户两宅,通常难以办理两本房产证,可能会面临被责令拆除或整改等情况。

具体是否能办理两本房产证,需要根据当地的土地管理政策、村庄规划以及具体的实际情况来综合判断。相关农户应向当地的土地管理部门、不动产登记部门等咨询了解具体的政策和办理流程,按照规定提交相应的材料和申请,以确定是否能够办理两本房产证。

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来源:中国法院网-农村一户两宅确权能办两房产证吗,农村房一宅两户怎么确权

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