一、拆迁房怎么过户加买卖
拆迁房过户加买卖涉及不同环节。
关于拆迁房过户：首先，需确保拆迁房已具备合法的产权证书。若拆迁房是因征收拆迁获得，原产权人应按规定办理初始登记取得房产证。办理过户时，买卖双方需携带身份证明、房产证、拆迁安置协议等相关材料前往当地不动产登记中心申请。提交申请后，登记中心会对材料进行审核，核实无误后会进行产权变更登记，完成过户手续。
关于拆迁房买卖：出卖人应确保自身对房屋拥有合法处分权。双方需签订书面的房屋买卖合同，合同中应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。合同签订后，买方可依约支付房款。在满足过户条件后，再按上述过户流程办理产权转移登记，将房屋产权过户至买受人名下。需注意，部分地区对于拆迁房上市交易有时间限制等特殊规定，买卖双方应提前了解并遵守当地政策，避免交易出现纠纷。
二、怎么把拆迁房子过户给别人
拆迁房过户给他人，需区分不同情况：
若拆迁房已取得房产证：
1.确定过户方式，常见有买卖、赠与、继承（适用于法定继承情况）。
-买卖过户：双方签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。然后共同前往不动产登记机构，提交身份证、房产证、买卖合同等材料，按规定缴纳契税、印花税等税费后，办理过户登记手续。
-赠与过户：赠与人与受赠人签订赠与合同并进行公证，之后携带身份证、房产证、赠与公证书等前往不动产登记机构申请过户，受赠人需按规定缴纳契税等相关税费后完成过户。
-继承过户：若属于法定继承，继承人需提供被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料，到不动产登记机构办理。
若拆迁房未取得房产证：
通常在未取得房产证前不能办理过户手续。需等待房屋产权明晰，取得房产证后，再按照上述取得房产证后的过户方式进行办理。需注意，各地关于拆迁房过户的具体政策和操作流程可能存在差异，办理前可详细咨询当地不动产登记部门。
三、拆迁房怎么更名过户
拆迁房更名过户流程如下：
首先，准备材料。通常需要拆迁安置协议、房屋产权人身份证明、原房产证等相关资料。不同地区可能要求有所差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询并准备齐全。
其次，完成拆迁安置手续。在拆迁补偿安置工作完成后，确保拆迁安置相关事项均已落实到位。
再者，前往相关部门办理。前往当地不动产登记中心提出更名过户申请，填写申请表并提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，审核内容包括资料的真实性、完整性以及房屋的合法性等。
若涉及税费缴纳，按规定缴纳相应税费。一般拆迁房因拆迁取得的房屋，在符合规定条件下，可享受一定税费优惠政策。
审核通过且税费缴纳完毕后，即可完成更名过户手续，领取新的房产证，实现拆迁房的更名过户。整个过程需严格遵循当地规定和程序办理。
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