一、夫妻共有房产怎么过户到一方名下
夫妻共有房产过户到一方名下，主要有以下几种情况及相应办理方式：
若房产是婚后购买且无特别约定，属于夫妻共同财产。若要过户到一方名下，夫妻双方可通过约定方式进行。一是夫妻双方需签订财产协议，明确约定房产归一方所有。此协议需双方自愿达成，内容应具体明确。
签订协议后，可携带相关材料前往不动产登记部门办理过户手续。具体材料通常包括夫妻双方身份证、结婚证、房产证、财产协议等。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，会办理房产过户登记，将房产登记在约定的一方名下。
若房产是婚前一方购买，婚后共同还贷，要过户到一方名下，同样需双方协商一致，签订相关协议，明确房产归属及补偿等事宜后，再按上述流程办理过户登记。总之，办理过户需遵循相关法律规定和登记程序。
二、夫妻房产一方死亡过户新规定,过户时买方能知道吗
夫妻房产一方死亡后房产过户，涉及到继承相关规定。首先，若房产为夫妻共同财产，一方死亡后，需先将共同财产中属于配偶的部分分出，其余部分作为遗产由继承人继承。继承人可能包括配偶、子女、父母等，根据法定继承顺序确定份额，如有遗嘱，则按遗嘱继承。
在办理过户时，一般会进行相关登记和公示程序。但通常情况下，这种过户并非买卖性质的交易，不存在“买方”的概念。如果是继承人将继承所得房产进行买卖交易，在办理过户给实际购买人的过程中，房产登记部门会按照正常的房产交易程序进行审核和登记。购买人可以通过查询房产登记信息等合法途径了解房产的相关情况，包括该房产是否存在继承等历史情况。但如果不是进入买卖交易环节，单纯的继承过户，一般不会涉及所谓“买方知道与否”的问题。
三、夫妻一方过世房产需要过户吗
夫妻一方过世后，房产通常是需要过户的。具体情况分析如下：
若房产为夫妻共同财产，在世一方首先应取得房产一半的产权，另一半作为过世一方的遗产，由法定继承人按照法定顺序继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。在这种情况下，若要将房产完全过户到在世一方名下，需要其他法定继承人明确表示放弃继承，并办理相关公证手续后，才可前往房产管理部门办理过户。
若房产是过世一方的个人财产，则全部作为遗产进行继承。同样，需要按照法定继承程序，由法定继承人协商确定房产的归属。若确定由在世一方继承，其他继承人需放弃继承并办理公证，而后进行过户。
若存在遗嘱，且遗嘱指定房产由在世一方或其他人继承，则按照遗嘱执行。但无论何种情况，为明确房产产权归属，避免后续可能产生的纠纷，一般都需要办理房产过户手续。
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来源：头条-夫妻一方过世房产需要过户吗，夫妻一方过世,房产过户还需交税吗