一、卖房子怎么和买房子人砍价
在卖房子与买房人砍价时，可参考以下策略：
其一，了解市场行情。清楚所在区域类似房屋的近期成交价格、挂牌价格等，掌握市场动态，以此作为砍价的重要依据。若市场供大于求，买家有更多选择，砍价空间可能较大；反之则相对较小。
其二，凸显房屋优势。向买家详细阐述房屋的独特卖点，如地段优越、装修精良、配套设施完善等。让买家认识到房屋的价值，使其愿意支付较高价格，从而减小砍价幅度。
其三，巧妙回应砍价。当买家提出砍价要求时，不要急于答应，可适当表示理解其想法，但同时强调房屋的成本和自身付出。可以提出一些合理的让步条件，如赠送部分家具家电等，而非直接降低房价。
其四，把握心理底线。明确自己能够接受的最低价格，在砍价过程中坚守底线，避免因过度让步而造成损失。若买家出价过低，可耐心与其沟通，引导其提高出价。
二、卖房子的贷款还未结清买房子的人可以申请贷款吗
卖房子的贷款未结清，不影响买房子的人申请贷款。
对于买房人而言，申请贷款主要考量自身的资质条件。首先，需满足银行规定的年龄要求，一般要达到18周岁且具备完全民事行为能力。其次，要有稳定的收入来源，以此证明有足够的还款能力，通常银行会要求提供收入证明、银行流水等材料，以评估还款能力是否充足。再者，个人信用记录需良好，若信用报告中有较多逾期等不良记录，可能导致贷款申请被拒。
另外，所购房屋的情况也会影响贷款申请，如房屋的房龄、产权情况等。若房龄过长，银行可能会降低贷款额度或提高贷款利率；产权存在纠纷或不清晰的房屋，银行通常不会批准贷款申请。
总之，卖房人的贷款未结清与买房人申请贷款并无直接关联，买房人只要自身条件符合银行要求，即可正常申请房屋贷款。
三、没登记结婚买房能写两个人名字吗
没登记结婚买房可以写两个人名字。以下是相关分析：
一是从法律规定来看，房产登记部门在办理房屋产权登记时，主要审查申请人提交的相关材料是否符合规定，对于购房人之间的身份关系并无严格限制。只要双方协商一致，共同出资购买房屋，就可以向房产登记部门申请将房屋登记在两人名下，这种登记行为是合法有效的。
二是从产权归属角度，房屋产权登记在两人名下，意味着两人对该房屋共同享有所有权。双方可以约定按份共有或者共同共有。按份共有的情况下，各自按照约定的份额享有权利、承担义务；共同共有的情况下，双方对房屋享有平等的权利，承担共同的义务。
不过，在没有登记结婚的情况下共同购房写两人名字，双方应签订书面协议，明确各自的出资情况、房屋份额、使用方式以及后续可能出现的分割等事项，以避免日后产生纠纷。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●卖房子怎么和买房子人砍价呢
●卖房人怎样和买房的人讲价
●我卖房怎么和买房的讨价还价
●卖房子该怎么和人谈价钱
●如何和卖房子的砍价
●卖房怎么和买房说话技巧
●卖房怎么和买家谈拢价格
●卖房人怎样和买房的人讲价
●卖房怎么跟买方谈价格
●卖房子怎么和买家谈价
●卖房子的贷款还未结清,买房子的人可以申请贷款吗
●卖房子贷款没还清可以卖吗
●卖房子的人有贷款没结清可以过户吗
●卖房子但是贷款没还完
●如果卖房子的话贷款没还清怎么操作
●如果卖房贷款没还清我和他怎么交易
●卖房 未还清贷款
●卖房子贷款没还清房子卖了可以接着还吗
●卖房但是贷款没还清
●卖房子贷款没还清怎么办
来源：头条-没登记结婚买房能写两个人名字吗，未领结婚证买房可以写两个人的名字吗