一、夫妻婚内房产过户给一方后还属于夫妻共同财产吗
夫妻婚内房产过户给一方后是否属于夫妻共同财产,需分情况判断。
若过户时明确约定该房产仅归一方所有,比如通过书面协议等方式明确表示是对一方的单独赠与,那么该房产就属于这一方的个人财产,不再是夫妻共同财产。
若没有明确约定,即便房产过户到一方名下,原则上仍属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方没有特别约定的情况下,夫妻共同财产的性质不因房产登记在一方名下而改变。例如,夫妻双方婚后共同购买的房产,过户给一方,但双方没有签订关于房产归属的特殊协议,此时房产依旧作为夫妻共同财产存在。
实践中判断房产性质要综合多方面因素,如夫妻双方的约定、房产购买资金来源等。若涉及争议,可通过协商或诉讼途径,依据具体事实和法律规定确定房产归属。
二、夫妻婚内房产过户给一方单独所有需要什么
夫妻婚内将房产过户给一方单独所有,通常需要以下材料及步骤:
材料方面:
1.夫妻双方身份证明,用以证实身份信息。
2.房产证,明确房产产权归属凭证。
3.结婚证,证明夫妻关系存续。
4.夫妻双方共同签署的婚内房产协议,清晰表明房产过户意愿及归属约定。
办理步骤如下:
第一步,准备好上述材料后,前往当地不动产登记中心提出申请,填写相关申请表格,提交材料并接受工作人员初步审核。
第二步,工作人员对提交材料的真实性、完整性及合法性进行审核,若材料无误,会对房产情况进行核实。
第三步,审核通过后,按规定缴纳相关税费(部分地区夫妻间房产变更免征契税等税费),完成缴费后,等待不动产登记中心办理房产过户手续,之后领取新的房产证,证上登记为一方单独所有。
整个过程需确保双方意思表示真实,材料准确完备,以顺利完成房产过户。
三、夫妻婚内房产证是单独所有怎么办
夫妻婚内房产证显示单独所有,需区分不同情况处理。
若房屋由一方婚前财产全资购买,且登记在出资人个人名下,该房产通常属于其个人财产,不参与夫妻共同财产分割。但如果婚后双方对该房产有共同管理、维护等行为,涉及的相关费用及增值部分,可能需具体分析是否属于夫妻共同财产范畴。
若是婚内夫妻共同出资购买的房屋,即便房产证登记为单独所有,一般也应认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,双方的收入若无特殊约定,都属于夫妻共同财产,用共同财产购置的房产自然也是共同财产。
在离婚等涉及财产分割的情形下,若对房产归属有争议,双方可先协商解决。协商不成的,可向法院提起诉讼。法院会依据购房资金来源、双方对房屋的贡献等证据,综合判断房屋的实际权属,公平合理地进行财产分割。
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来源:临律-夫妻婚内房产证是单独所有怎么办,夫妻之间房产证写单独所有