一、农村房产证可以改为儿子的名吗
农村房产证可以改为儿子的名字，一般存在以下几种常见情形及办理方式：
1.通过赠与方式改名：父母作为赠与人与儿子签订房屋赠与协议，明确赠与房屋的具体信息等内容。之后双方携带赠与协议、身份证、户口本、原房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户手续。需注意，部分地区可能要求对赠与协议进行公证，按规定操作即可。
2.通过买卖方式改名：父母与儿子签订房屋买卖合同，确定房屋价格等条款。双方准备好合同、身份证明、房产证等资料，到不动产登记部门办理产权转移登记，同时要依法缴纳相关税费，完成手续后就能将房产证更名到儿子名下。
3.通过继承方式改名：若父母一方去世，儿子作为继承人，在其他继承人无异议的情况下，准备好被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，到不动产登记中心办理继承过户，从而将房产证变更至自己名下。
二、没有房产证可以查封吗
没有房产证的房屋，在一定条件下可以查封。
若该房屋虽无房产证，但经相关证据能证明其权属关系，例如存在合法有效的购房合同、支付购房款凭证等足以证实房屋归被执行人所有，法院基于执行等目的可以进行查封。这是因为法院查封主要目的是保障债权人权益，防止被执行人转移财产等行为。
然而，若房屋权属不明，无法确定其归属，缺乏充分证据表明与被执行人存在关联，法院通常不会轻易查封。比如一些未经合法审批私自建造的房屋，由于其合法性存疑且权属难以界定，查封会面临诸多法律障碍。
另外，即便对无房产证房屋进行查封，后续处置也较为复杂。如在拍卖、变卖等程序中，因无房产证会影响房屋交易，需妥善解决诸多法律和实际问题，确保各方合法权益不受侵害。
三、农村房屋确权了但没有房产证能买吗
农村房屋仅完成确权却无房产证，购买存在较大风险，不建议购买。
一方面，从法律角度，房产证是房屋所有权的重要凭证。缺乏房产证，难以明确房屋产权归属，在后续涉及房屋权益纠纷时，购买者的合法权益很难得到有效保障。而且农村房屋宅基地一般具有很强的身份属性，是农村集体组织分配给本集体成员用于建造自住房屋的。非本集体成员购买农村房屋，可能因违反相关规定导致买卖合同无效。
另一方面，从实际情况看，没有房产证意味着房屋无法正常办理过户登记手续。未来若房屋面临拆迁、征收等情况，购买者可能无法获得应有的补偿。同时，没有房产证的房屋在市场上流通性较差，后续若购买者想转手交易，也会面临诸多阻碍。
综上，鉴于诸多风险，在农村房屋没有房产证的情况下，不宜购买。
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